Sfârșitul programului de vize de aur și NHR pare să aibă un efect redus asupra pieței imobiliare, în special la Lisabona, prețurile crescând în capitală peste nivelurile europene.

Potrivit unui raport al Bloomberg, cele mai recente date sugerează că climatul blând, calitatea vieții, securitatea și serviciile bune de sănătate și educație pe care le oferă Portugalia continuă să atragă străini să trăiască în țară. Iar prețurile locuințelor din Lisabona continuă să fie atractive, deoarece sunt în jur de jumătate din cele din Paris sau Zurich, scrie Bloomberg.

„În ciuda acestor schimbări, am observat o creștere a numărului de cereri de informații de la clienții noștri străini”, a declarat Paulo Silva, de la Savills din Portugalia, recunoscând că „pur și simplu nu există suficiente case pentru a satisface cererea, chiar și cu încetinirea vânzărilor”.

Casele de vânzare în Lisabona, de exemplu, continuă să crească și chiar au atins un nivel record în noiembrie. Mai exact, costul caselor din Lisabona a crescut cu 5,8% în noiembrie față de anul precedent, până la o valoare maximă de 5.426 de euro pe metru pătrat (euro/m2), potrivit idealista. „Aceasta este a doua cea mai mare creștere din Europa, după Atena [+11,8%], cea mai fierbinte piață imobiliară dintre principalele orașe europene

”.

După Lisabona, prețurile pentru casele de cumpărare au crescut cu 5% la Stockholm, în timp ce prețurile la Madrid și Milano continuă să crească constant, cu o rată de peste 3%. La Paris, prețurile au scăzut cu 6,1%, iar la Berlin au scăzut cu aproape 3%, potrivit Bloomberg

.

Prețurile actuale ale locuințelor din Lisabona — care au crescut, în principal din cauza lipsei de ofertă pentru cererea mare, determinată de străini — sunt, prin urmare, dincolo de îndemâna majorității locuitorilor, care acum își văd puterea de cumpărare și mai mult sub presiune.