Im Vergleich zu den von Ausländern und Auswanderern getätigten Immobilientransaktionen scheint es, dass im Land lebende Familien Häuser zu niedrigeren Preisen kaufen, aber mehr Geld von Banken geliehen haben, so der jüngste Quartalsbericht von idealista/créditohabitação in Portugal.

Betrachtet man die im vierten Quartal 2023 in Portugal abgeschlossenen Hypotheken, so zeigt sich, dass 35,5 % der Verträge für den Kauf des ersten Eigenheims von im Land lebenden Familien bestimmt waren - ein Zweck, der von Überweisungen (38 % der Gesamtsumme) übertroffen wurde. Außerdem wurde festgestellt, dass jeder fünfte Wohnungskredit von Gebietsfremden (Auswanderern und Ausländern) aufgenommen wurde.

Familien mit Wohnsitz in Portugal, die in der Endphase des letzten Jahres einen Wohnkredit aufnahmen, kauften ihre erste Wohnung für durchschnittlich 223.953 Euro, ein Wert, der um 14,1 % unter dem des Vorjahres und um 13,2 % unter dem des Vorquartals liegt. Es wurde auch festgestellt, dass der durchschnittliche Kaufpreis eines Hauses durch die Portugiesen 14% niedriger ist als der Kaufpreis von Wohnungen in Portugal von Ausländern und Emigranten, die auf 260.370 Euro am Ende des Jahres stand.

Dies zeigt, dass die Portugiesen weiterhin billigere Häuser kaufen, die mit ihrem Familieneinkommen vereinbar sind - ein Trend, der bereits das ganze Jahr über zu beobachten war. Und selbst wenn sie sich dazu entschließen, den Erwerb erschwinglicherer Häuser voranzutreiben als Nicht-Einwohner.