Vergeleken met vastgoedtransacties uitgevoerd door buitenlanders en emigranten, blijkt dat gezinnen die in het land wonen huizen kopen voor lagere prijzen, maar meer geld hebben geleend van banken, volgens het meest recente kwartaalrapport van idealista/créditohabitação in Portugal.

Als we kijken naar de hypotheken in Portugal die in het vierde kwartaal van 2023 werden geformaliseerd, blijkt dat 35,5% van de contracten bedoeld was voor de aankoop van het eerste huis door gezinnen die in het land wonen - een doel dat wordt overtroffen door kredietoverschrijvingen (38% van het totaal). En er werd ook vastgesteld dat een op de vijf woningkredieten werd afgesloten door niet-ingezetenen (emigranten en buitenlanders).

Gezinnen die in Portugal wonen en in het laatste deel van vorig jaar een woningkrediet hebben afgesloten, kochten hun eerste huis voor een gemiddelde prijs van 223.953 euro, een waarde die 14,1% lager ligt dan een jaar geleden en 13,2% lager dan in het vorige kwartaal. Er werd ook opgemerkt dat de gemiddelde aankoopprijs van een huis door de Portugezen 14% lager is dan de aankoopprijs van woningen in Portugal door buitenlanders en emigranten, die aan het eind van het jaar 260.370 euro bedroeg.

Dit toont aan dat de Portugezen goedkopere huizen blijven kopen die passen bij hun gezinsinkomen - een trend die al het hele jaar te zien was. En zelfs als ze besluiten om verder te gaan met de aankoop van meer betaalbare woningen dan niet-ingezetenen.