Die App mit dem Namen "Devolutos" ermöglicht es, leerstehende Wohnungen und Gebäude zu identifizieren "und sie einer Karte hinzuzufügen". Ziel ist es, "ein möglichst genaues Bild der nationalen Schande zu zeichnen, die darin besteht, dass städtische Zentren baufällig und unbewohnt sind, während gleichzeitig der Ruf nach mehr Bauvorhaben laut wird", so Nelson Vassalo, Mitglied der Aktivistengruppe, gegenüber der Nachrichtenagentur Lusa.

Für die Gruppe, zu der auch Designer und Programmierer gehören, die die App entwickelt haben, gibt es in Portugal einen "unzureichend genutzten oder verlassenen Wohnungsbestand", eine Situation, die mit der neuen Ressource zunächst in Lissabon und später auch im Rest des Landes angeprangert werden soll.

Laut Nelson Vassalo weist die Zählung auf "rund 48 Tausend leere Häuser allein in Lissabon" hin. Ziel ist es, "all diese Häuser in der App sichtbar zu machen" und einen Beitrag zur Lösung der Wohnungskrise zu leisten, da "die Städte in der Lage sind, den Wohnungsbedarf der Bevölkerung zu decken".

Die Devolutos-App, die darauf abzielt, "Druck auf die Wiederherstellung von verlassenen Immobilien auszuüben", ist für jeden zugänglich, der "eine leerstehende Immobilie fotografieren und mit ihrem geografischen Standort in Verbindung bringen kann". Die App ist kostenlos für Android- und iOS-Geräte und in einer Webversion auf der Website www.devolutos.com verfügbar.

"Illegal"

Was für die Gruppe einfach erscheint, ist für die Nationale Vereinigung der Immobilienbesitzer "illegal", da "niemand private Immobilien ohne die Zustimmung des Eigentümers fotografieren (...), bewerben oder veröffentlichen" darf, so ihr Präsident, António Frias Marques, gegenüber Lusa.

Der Vertreter der Grundstückseigentümer gab zu, "rechtliche Schritte gegen die Täter einzuleiten", warnte jedoch: "Das wird nicht auf freiwilliger Basis geschehen" und "es sind nicht die Einzelnen, die das Wohnungsproblem lösen müssen".

António Frias Marques wies darauf hin, dass viele der leerstehenden Häuser "unter langfristigen Verträgen stehen, bei denen die Mieter viele Jahre lang in dem Haus wohnten und sehr niedrige Mieten zahlten", von denen viele renoviert werden müssten, um wieder auf den Mietmarkt gebracht werden zu können.

Dafür sind "Tausende und Abertausende von Euro erforderlich", denn "für ein Haus mit 100 Quadratmetern in Lissabon beträgt der Durchschnittspreis für eine Renovierung 40.000 Euro".

Der Präsident des Verbandes warnte auch davor, dass die App "Fotos von mittelgroßen und großen Gebäuden enthalten kann, für die bereits Projekte zur Umwandlung in Hotels genehmigt wurden", und dass diese nur leer stehen, "bis der Bau beginnt".

Erbe

Die Gründer der App und die Eigentümer sind sich auch in Bezug auf die Vererbungsprozesse uneinig.

"Wir brauchen eine Gesetzgebung, die die Prozesse beschleunigt und entschleunigt", argumentierte Nelson Vassalo und behauptete, dass es nicht möglich sei, dass "Immobilien 10, 20, 30 Jahre lang leer stehen, während über Erbschaften diskutiert wird".

Vassalo hält eine Steuerreform und Anreize für notwendig, damit Erbschaftsprozesse nicht zu einem "Hindernis" für die Nutzung dieser Immobilien werden, und schlägt vor, dass "Häuser, die in gutem Zustand sind, zwangsweise vermietet werden können", wobei "die Mietwerte immer in die Erbschaftskasse fließen".

António Frias Marques wies darauf hin, dass "es bereits eine Gesetzgebung gibt" und dass Häuser "vermietet werden können, während das Erbschaftsverfahren läuft", aber er war nicht damit einverstanden, dass diese Vermietung zwangsweise erfolgen kann, was "ein weiterer Angriff auf die Eigentümer von leerstehenden Häusern wäre, die zehnmal mehr zahlen" als die kommunale Grundsteuer (IMI), die für andere Gebäude gilt.

Die Befürworter des Antrags gehen davon aus, dass er in den kommenden Monaten auf die Großstädte Lissabon und Porto und später auch auf die Algarve und den Rest des Landes ausgedehnt werden könnte.

Die Eigentümer werden gewarnt, dass sie dies "in Bezug auf öffentliche Gebäude" tun können, nicht aber in Bezug auf private Gebäude.

Wenn sich die Situation verschlimmert, wird die Rechtsabteilung des Nationalen Verbandes der Immobilieneigentümer eine Klage einreichen, um die Schließung dieser "Website" zu erwirken, denn damit wird kein Problem gelöst", so Antônio Frias Marques.