Kyero, le portail immobilier international basé au Royaume-Uni, a souligné la possibilité de transactions immobilières européennes record en 2024, la société décrivant une "demande britannique refoulée", les acheteurs attendant un éventuel assouplissement des limites de résidence de 90/180 jours après le Brexit.

L'analyse de l'un des plus grands ensembles de données du secteur (composé d'acheteurs de 195 pays et de 900 000 propriétés à vendre avec plus de 10 000 agents immobiliers) a révélé que malgré l'intérêt accru de nombreuses nationalités pour les propriétés européennes en 2023 - en particulier l'Espagne, le Portugal et l'Allemagne (où l'intérêt a augmenté de 50 % jusqu'à présent en 2023 par rapport à 2020) - l'intérêt des Britanniques a légèrement baissé (de 8 %).

Louise Dell, cofondatrice de Kyero, commente : "Nous constatons toujours un intérêt significatif de la part des acheteurs britanniques, mais il est clair que de nombreuses personnes hésitent à passer à l'acte d'achat dans l'attente d'informations sur d'éventuels changements des règles de résidence.

"Avec la France et l'Espagne qui font maintenant pression pour un changement, nous pourrions bien voir les vannes s'ouvrir lorsque la demande britannique refoulée sera libérée, conduisant à une année potentiellement record pour les transactions immobilières internationales en 2024.

"Bien que les Britanniques restent l'une des nationalités les plus importantes sur le marché européen de l'immobilier, 2023 a montré que le changement se prépare et que la base d'acheteurs s'élargit, avec une croissance d'autres nationalités à la recherche d'une propriété à l'étranger, et un changement dans les endroits les plus demandés en conséquence."

Le top 10 des lieux les plus prisés par les acheteurs internationaux de biens immobiliers en Europe est traditionnellement dominé par les villes espagnoles, mais pour la première fois, deux villes portugaises figurent dans le classement de 2023 : Albufeira et la capitale Lisbonne.


Les lieux les plus demandés

Les dix villes européennes les plus prisées par les acheteurs internationaux, sur la base du nombre de demandes de renseignements pour des biens immobiliers dans chaque ville en 2023, sont les suivantes :

1 Torrevieja, Espagne

2 Nerja, Espagne

3 Javea, Espagne

4 Orihuela Costa, Espagne

5 Alicante, Espagne

6 Guardamar del Segura, Espagne

7 Albufeira, Portugal

8 Torrox, Espagne

9 Palma de Mallorca, Espagne

10 Lisbonne, Portugal


Louise Dell ajoute : "L'apparition de deux villes portugaises dans le top 10 cette année est un bon exemple de la façon dont l'intérêt croissant de nouvelles nationalités d'acheteurs - dans ce cas en particulier des Américains, où nous avons vu une croissance de 17,5% de l'intérêt pour la propriété portugaise en 2023 - est en train de changer le paysage.

Fondé en 2003, Kyero est devenu le plus grand portail immobilier international du Royaume-Uni, avec plus de 900 000 propriétés à vendre dans toute l'Europe. Il entretient des relations avec plus de 10 000 agents immobiliers en Espagne, au Portugal, en Italie et en France, dont Re/Max, Century 21, Engel & Völkers, Coldwell Banker, IAD et Taylor Wimpey.