حددت Kyero، بوابة العقارات الدولية التي تتخذ من المملكة المتحدة مقراً لها، إمكانية تسجيل معاملات عقارية أوروبية قياسية في عام 2024 حيث وصفت الشركة «الطلب البريطاني المكبوت» حيث ينتظر المشترون استرخاءً محتملاً في حدود الإقامة لمدة 90/180 يومًا بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي.

في تحليل لواحدة من أكبر مجموعات البيانات في الصناعة (التي تتكون من مشترين من 195 دولة و 900,000 عقار للبيع مع أكثر من 10000 وكيل عقاري)، وجد أنه على الرغم من إظهار العديد من الجنسيات مستويات متزايدة من الاهتمام بالعقارات الأوروبية في عام 2023 - ولا سيما إسبانيا والبرتغال وألمانيا (حيث زاد الاهتمام بنسبة 50٪ حتى الآن في عام 2023 مقارنة بعام 2020) - انخفض الاهتمام البريطاني بشكل طفيف (بنسبة 8٪).

وقالت لويز ديل، إحدى مؤسسي شركة Kyero: «ما زلنا نشهد اهتمامًا كبيرًا من المشترين البريطانيين، ولكن من الواضح أن العديد من الأشخاص يتراجعون عن التقدم في عملية الشراء بينما ينتظرون أخبارًا عن التغييرات المحتملة في قواعد الإقامة.

«مع ضغط كل من فرنسا وإسبانيا الآن من أجل التغيير، يمكننا أن نرى الأبواب مفتوحة عندما يتم الإفراج عن الطلب البريطاني المكبوت، مما يؤدي إلى عام قياسي محتمل للمعاملات العقارية الدولية في عام 2024.

«على الرغم من أن البريطانيين لا يزالون أحد أهم الجنسيات في سوق العقارات الأوروبية، فقد أظهر عام 2023 أن التغيير يسير على قدم وساق، وقاعدة المشترين آخذة في التوسع، مع نمو الجنسيات الأخرى التي تبحث عن عقارات في الخارج، وتغير في المواقع الأكثر طلبًا نتيجة لذلك».

عادةً ما كانت المواقع العشرة الأولى الأكثر شعبية لمشتري العقارات الدوليين في أوروبا تهيمن عليها المواقع الإسبانية حصريًا، ولكن لأول مرة، شهد عام 2023 ظهور موقعين برتغاليين: البوفيرا والعاصمة لشبونة.

المواقع

الأكثر طلبًا: المواقع

الأوروبية العشرة الأولى للمشترين الدوليين، بناءً على عدد الاستفسارات التي تم إجراؤها عن العقارات في كل مدينة في عام 2023، هي:

1 توريفايجا،

إسبانيا 2 نيرخا، إسبانيا

3 جافيا، إسبانيا

4 أوريويلا

كوستا، إسبانيا

5 و nbsp؛ أليكانتي، إسبانيا

6 جواردامار ديل سيغورا، إسبانيا

7 ألبوفيرا، البرتغال

8 توروإكس، إسبانيا

9 بالما دي مايوركا، إسبانيا

10 لشبونة، البرتغال


تضيف

لويز ديل: «ظهور موقعين برتغاليين في قائمة العشرة الأوائل هذا العام هو مثال جيد لكيفية إن الاهتمام المتزايد من جنسيات المشترين الجدد - في هذه الحالة خاصة من الأمريكيين، حيث شهدنا نموًا بنسبة 17.5٪ في الاهتمام بالعقارات البرتغالية في عام 2023 - يغير المشهد».

تأسست Kyero في عام 2003 ونمت منذ ذلك الحين لتصبح أكبر بوابة عقارات دولية في المملكة المتحدة، مع أكثر من 900,000 عقار للبيع في جميع أنحاء أوروبا. لديها علاقات مع أكثر من 10,000 وكيل عقاري في جميع أنحاء إسبانيا والبرتغال وإيطاليا وفرنسا، بما في ذلك Re/Max و Century 21 و Engel & Völkers و Coldwell Banker و IAD و Taylor

Wimpey.