Kyero, das im Vereinigten Königreich ansässige internationale Immobilienportal, hat das Potenzial für europäische Immobilientransaktionen im Jahr 2024 als rekordverdächtig bezeichnet. Das Unternehmen spricht von einer "aufgestauten britischen Nachfrage", da Käufer auf eine mögliche Lockerung der 90/180-Tage-Aufenthaltsbeschränkungen nach dem Brexit warten.

In einer Analyse eines der größten Datensätze der Branche (bestehend aus Käufern aus 195 Ländern und 900.000 zum Verkauf stehenden Immobilien mit über 10.000 Immobilienmaklern) wurde festgestellt, dass trotz des gestiegenen Interesses vieler Nationalitäten an europäischen Immobilien im Jahr 2023 - insbesondere Spanien, Portugal und Deutschland (wo das Interesse im Jahr 2023 im Vergleich zu 2020 bisher um 50 % gestiegen ist) - das Interesse der Briten leicht (um 8 %) zurückging.

Louise Dell, Mitbegründerin von Kyero, kommentiert: "Wir sehen immer noch ein großes Interesse von britischen Käufern, aber es ist klar, dass viele Leute mit ihrem Kauf zurückhalten, während sie auf Neuigkeiten über mögliche Änderungen der Aufenthaltsbestimmungen warten.

"Da sowohl Frankreich als auch Spanien nun auf eine Änderung drängen, könnten sich die Schleusen öffnen, wenn die aufgestaute britische Nachfrage gelöst wird, was zu einem potenziellen Rekordjahr für internationale Immobilientransaktionen im Jahr 2024 führen könnte.

"Obwohl die Briten nach wie vor eine der wichtigsten Nationalitäten auf dem europäischen Immobilienmarkt sind, hat das Jahr 2023 gezeigt, dass ein Wandel im Gange ist und sich die Käuferbasis verbreitert, mit einer Zunahme anderer Nationalitäten, die im Ausland nach Immobilien suchen, und einer daraus resultierenden Veränderung der gefragtesten Standorte.

Die Top Ten der beliebtesten Standorte für internationale Immobilienkäufer in Europa werden traditionell ausschließlich von spanischen Standorten dominiert, aber 2023 sind erstmals auch zwei portugiesische Standorte vertreten: Albufeira und die Hauptstadt Lissabon.


Die gefragtesten Standorte

Die Top Ten der europäischen Standorte für internationale Käufer, basierend auf der Anzahl der Anfragen für Immobilien in jeder Stadt im Jahr 2023, sind:

1 Torrevieja, Spanien

2 Nerja, Spanien

3 Javea, Spanien

4 Orihuela Costa, Spanien

5 Alicante, Spanien

6 Guardamar del Segura, Spanien

7 Albufeira, Portugal

8 Torrox, Spanien

9 Palma de Mallorca, Spanien

10 Lissabon, Portugal


Louise Dell fügt hinzu: "Das Auftauchen von zwei portugiesischen Standorten in der Top-Ten-Liste in diesem Jahr ist ein gutes Beispiel dafür, wie das wachsende Interesse neuer Käufernationalitäten - in diesem Fall insbesondere von Amerikanern, bei denen wir einen Anstieg des Interesses an portugiesischen Immobilien im Jahr 2023 um 17,5 % festgestellt haben - die Landschaft verändert."

Kyero wurde 2003 gegründet und hat sich seither zum größten internationalen Immobilienportal in Großbritannien entwickelt, mit über 900.000 zum Verkauf stehenden Immobilien in ganz Europa. Kyero unterhält Beziehungen zu über 10.000 Immobilienmaklern in Spanien, Portugal, Italien und Frankreich, darunter Re/Max, Century 21, Engel & Völkers, Coldwell Banker, IAD und Taylor Wimpey.