Selon les données d'idealista, au cours de l'année écoulée, la rentabilité brute de l'achat d'un logement puis de sa mise en location a augmenté. À la fin de l'année 2023, cette activité a rapporté 7,3 %, une valeur supérieure aux 6,3 % enregistrés à la même période en 2022. Par rapport aux valeurs enregistrées au dernier trimestre 2021 (5,5%), la rentabilité brute du logement est plus élevée à 1,7 p.p., montrent les mêmes données.

En analysant par capitale de district, c'est à Santarém qu'il est le plus rentable d'acheter une maison pour l'investissement, avec un rendement d'environ 7,5%. Viennent ensuite les villes de Coimbra (7%), Évora (6,9%), Leiria (6,9%), Setúbal (6,2%), Braga (5,9%) et Porto (5,9%). Il convient de noter que dans ces villes, le risque d'investissement est également plus élevé.

D'autre part, la rentabilité la plus faible est obtenue par les propriétaires de maisons louées à Lisbonne (4,6%), Faro (5,1%), Aveiro (5,5%) et Funchal (5,5%). Mais là aussi, les risques d'investissement sont moindres. Par exemple, il y a moins de risques que la maison ne soit pas louée et que le bien se dévalue à l'avenir.