Selon un rapport d'idealista, la transaction marque l'entrée de Castellana Properties sur le marché national et favorise sa croissance dans la péninsule ibérique, en ajoutant près de 75 000 mètres carrés (m2) à son portefeuille immobilier.

La transaction a été annoncée par la société à BME Growth, le marché sur lequel elle est cotée, soulignant que ces trois centres commerciaux représenteront un bénéfice net de six millions d'euros entre octobre 2024 et mars 2025. Pour l'exercice complet de 2026, le bénéfice attendu est de 9,5 millions d'euros, en tenant déjà compte de plus de 1,5 million d'euros qui seront alloués à des projets d'amélioration de ces actifs.

Les centres commerciaux concernés sont Loures Shopping, Rio Sul et 8ª Avenida. Le premier est situé à la périphérie de Lisbonne et dispose d'une surface locative de 44 745 m2, dont Castellana achètera 29 398 m2, y compris les magasins où sont implantées des marques telles que Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, H&M, Foot Locker et C&A. Cet espace accueille environ six millions de visiteurs par an, pour un chiffre d'affaires de 77 millions d'euros.

Rio Sul est également situé à 20 minutes du centre de Lisbonne, sur la rive sud de la capitale, et a une superficie de 46 006 m2, dont 23 515 m2 sont inclus dans la transaction, avec un Ikea parmi les entreprises incluses. La fréquentation annuelle est de huit millions de personnes et le chiffre d'affaires représente 98 millions d'euros.

8ª Avenida est situé à São João da Madeira, une ville située à environ 40 minutes de Porto. Elle dispose de 28 923 m2, dont 21 710 appartiennent à la société espagnole Socimi. Il reçoit environ six millions de visiteurs et son chiffre d'affaires est d'environ 58 millions d'euros.

Il convient de noter que la zone que Castellana Properties n'a pas acquise dans les trois actifs appartient à l'hypermarché Continente, qui n'est pas inclus dans le périmètre de la transaction. La transaction est encore soumise à l'approbation du financement et devrait être finalisée en octobre 2024.