Enligt en rapport från idealista markerar transaktionen Castellana Properties inträde på den nationella marknaden och främjar dess tillväxt på den iberiska halvön genom att lägga till nästan 75 000 kvadratmeter (m2) till sin fastighetsportfölj.

Transaktionen tillkännagavs av bolaget till BME Growth, den marknad där det är noterat, och betonade att dessa tre köpcentrum kommer att representera en nettovinst på sex miljoner euro mellan oktober 2024 och mars 2025. För hela räkenskapsåret 2026 är den förväntade vinsten 9,5 miljoner euro, redan med hänsyn tagen till de mer än 1,5 miljoner euro som kommer att avsättas till projekt för att förbättra dessa tillgångar.

De aktuella köpcentrumen är Loures Shopping, Rio Sul och 8ª Avenida. Det förstnämnda ligger i utkanten av Lissabon och har 44 745 m2 uthyrningsbar yta, varav Castellana köper 29 398 m2, inklusive de butiker där varumärken som Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, H&M, Foot Locker och C&A finns. Här kommer cirka sex miljoner besökare varje år och försäljningen uppgår till 77 miljoner euro.

Rio Sul ligger också 20 minuter från Lissabons centrum, på huvudstadens södra strand, och har en yta på 46.006 m2, varav 23.515 m2 ingår i transaktionen, med bland annat Ikea. Antalet besökare uppgår till åtta miljoner per år och försäljningen uppgår till 98 miljoner euro.

8ª Avenida ligger i São João da Madeira, en stad som ligger ca 40 minuter från Porto. Den har 28.923 m2, varav 21.710 kommer att tillhöra spanska Socimi. Det tar emot cirka sex miljoner besökare och försäljningen uppgår till cirka 58 miljoner euro.

Det bör noteras att den yta som Castellana Properties inte förvärvade i de tre tillgångarna tillhör stormarknaden Continente, vilken inte ingår i transaktionen. Transaktionen är fortfarande föremål för godkännande av finansiering och är planerad att slutföras i oktober 2024.