Volgens een rapport van idealista markeert de transactie de intrede van Castellana Properties op de nationale markt en bevordert het haar groei op het Iberisch schiereiland, door bijna 75.000 vierkante meter (m2) toe te voegen aan haar vastgoedportefeuille.

De transactie werd door het bedrijf aangekondigd aan BME Growth, de markt waarop het genoteerd staat, waarbij werd benadrukt dat deze drie winkelcentra tussen oktober 2024 en maart 2025 een nettowinst van zes miljoen euro zullen vertegenwoordigen. Voor het volledige boekjaar 2026 wordt een winst van 9,5 miljoen euro verwacht, waarbij al rekening is gehouden met de meer dan 1,5 miljoen euro die zal worden besteed aan projecten om deze activa te verbeteren.

De winkelcentra in kwestie zijn Loures Shopping, Rio Sul en 8ª Avenida. Het eerste ligt aan de rand van Lissabon en heeft 44.745 m2 verhuurbare oppervlakte, waarvan Castellana 29.398 m2 zal kopen, inclusief de winkels waar merken als Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, H&M, Foot Locker en C&A zijn gevestigd. Deze ruimte ontvangt jaarlijks ongeveer zes miljoen bezoekers, met een omzet van 77 miljoen euro.

Rio Sul ligt ook op 20 minuten van het centrum van Lissabon, op de zuidelijke oever van de hoofdstad, en heeft een oppervlakte van 46.006 m2, waarvan 23.515 m2 is opgenomen in de transactie, met onder andere een Ikea. Jaarlijks komen er acht miljoen mensen en de omzet bedraagt 98 miljoen euro.

8ª Avenida ligt in São João da Madeira, een stad op ongeveer 40 minuten van Porto. Het heeft 28.923 m2, waarvan 21.710 aan de Spaanse Socimi toebehoort. Het ontvangt ongeveer zes miljoen bezoekers en de omzet ligt rond de 58 miljoen euro.

Opgemerkt moet worden dat het gebied dat Castellana Properties niet heeft verworven in de drie activa behoort tot de Continente hypermarkt, die niet is opgenomen in de reikwijdte van de transactie. De transactie is nog onderhevig aan goedkeuring van de financiering en moet in oktober 2024 zijn afgerond.