Outre l'augmentation des prix sur le continent européen, les villes portugaises de Porto et Lisbonne ont affiché des résultats différents, notamment en ce qui concerne le prix des chambres.

Prix des chambres

"Alors que le prix des chambres a augmenté dans la grande majorité des villes européennes, à Porto et à Lisbonne, les prix sont similaires à ceux d'il y a un an. Seule Lisbonne, où le prix d'une chambre est de 600 euros, a été touchée par la traditionnelle augmentation des prix liée à la mobilité des étudiants avant le début de la prochaine année universitaire. Porto, en revanche, a résisté à cette tendance, en maintenant les loyers des chambres à 450 euros tout au long de l'année", selon le communiqué de presse envoyé à The Portugal News.

La situation des villes portugaises est différente de celle du reste de l'Europe. Par exemple, à Amsterdam, au cours du dernier trimestre, une chambre se louait en moyenne mille euros par mois. Les loyers de la capitale néerlandaise sont désormais "4,6 % plus élevés que l'année dernière". L'Allemagne et les Pays-Bas sont les pays européens où les prix sont les plus élevés, suivis par la France où, à Paris, une chambre se loue en moyenne 840 euros. Néanmoins, "des villes comme Budapest (350€), Valence (400€) et Porto (450€) proposent des prix plus bas".

Les prix des appartements baissent-ils à Lisbonne ?

En général, en Europe, "les prix des appartements ont augmenté de 4,1 % par rapport à l'année précédente", mais, une fois encore, le cas du Portugal est différent de celui du reste de l'Europe. À Lisbonne, les prix des appartements diminuent par rapport à la même période de l'année dernière. Selon HousingAnywhere, les prix oscillent, atteignant un nouveau point bas. "Un appartement dans la capitale portugaise coûtait 1 600 euros au premier trimestre de l'année, puis est passé à 1 848 euros au deuxième trimestre et a maintenant légèrement baissé à 1 792 euros." Le même rapport conclut que "les prix sont maintenant inférieurs de 10,4 % à ce qu'ils étaient il y a un an".

Qu'en est-il de Porto ?

HousingAnywhere a conclu qu'à Porto, les loyers fixes ont augmenté, passant de 1250€ au premier trimestre 2024, à 1500€ au deuxième trimestre, une valeur qui a été maintenue au troisième trimestre. Cela signifie que Porto a augmenté de 11 % par rapport à la même période de l'année dernière.

Dans le reste de l'Europe, c'est à Rome, en Italie, que les loyers sont les plus élevés, dépassant Amsterdam, aux Pays-Bas. Toutefois, les deux pays affichent une différence de 10 euros en moyenne, un appartement coûtant environ 2 500 euros à Rome. Selon HousingAnywhere, "la capitale italienne a également connu la plus forte augmentation annuelle des prix des appartements, soit 28,2 %, tandis qu'Amsterdam a enregistré une hausse de 10,7 %".

Budapest, en Hongrie, est la ville où les appartements sont les plus faciles, comme le conclut Housing Anywhere dans le rapport envoyé à The Portugal News. En général, dans la capitale hongroise, un appartement coûte 850€.