Oprócz wzrostu cen na kontynencie europejskim, portugalskie miasta Porto i Lizbona wykazały odmienne wyniki, zwłaszcza w odniesieniu do cen pokoi.

Ceny pokoi

"Podczas gdy ceny pokoi wzrosły w zdecydowanej większości europejskich miast, zarówno w Porto, jak i Lizbonie ceny są podobne do tych sprzed roku. Jedynie Lizbona, gdzie cena pokoju wynosi 600 euro, została dotknięta tradycyjnym wzrostem cen związanym z mobilnością studentów przed rozpoczęciem kolejnego roku akademickiego. Porto natomiast oparło się temu trendowi, utrzymując czynsze za pokoje na poziomie 450 euro przez cały rok", cytowane w komunikacie prasowym przesłanym do The Portugal News.

Sytuacja portugalskich miast różni się od reszty Europy, na przykład w Amsterdamie w ostatnim kwartale pokój był wynajmowany średnio za tysiąc euro miesięcznie. Czynsze w stolicy Holandii są obecnie "o 4,6 proc. wyższe niż w ubiegłym roku". Niemcy i Holandia są krajami europejskimi o najwyższych cenach, a za nimi plasuje się Francja, gdzie w Paryżu pokój wynajmowany jest średnio za 840 euro. Niemniej jednak "miasta takie jak Budapeszt (350 euro), Walencja (400 euro) i Porto (450 euro) oferują niższe ceny pokoi".

Czy ceny mieszkań w Lizbonie spadają?

Ogólnie rzecz biorąc, w Europie "ceny mieszkań wzrosły o 4,1% w porównaniu z rokiem poprzednim", ale po raz kolejny przypadek Portugalii różni się od reszty Europy. W Lizbonie ceny mieszkań spadają w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku. Według HousingAnywhere, ceny oscylują, osiągając nowy niski szczyt. "Mieszkanie w stolicy Portugalii kosztowało 1.600 euro w pierwszym kwartale roku, następnie wzrosło do 1.848 euro w drugim kwartale, a obecnie nieznacznie spadło do 1.792 euro". Ten sam raport stwierdza, że "ceny są obecnie o 10,4 procent niższe niż rok temu".

A co z Porto?

HousingAnywhere stwierdziło, że w Porto czynsze za mieszkania wzrosły z 1250 euro w pierwszym kwartale 2024 r. do 1500 euro w drugim kwartale, a wartość ta została utrzymana w trzecim kwartale. Oznacza to, że Porto wzrosło o 11 procent w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku.

W pozostałej części Europy to w Rzymie we Włoszech czynsze za mieszkania są wyższe, przewyższając Amsterdam w Holandii. Jednak w obu krajach różnica wynosi średnio 10 euro, a mieszkanie w Rzymie kosztuje około 2500 euro. Według HousingAnywhere, "stolica Włoch odnotowała również największy roczny wzrost cen mieszkań, wynoszący 28,2%, podczas gdy Amsterdam odnotował wzrost o 10,7%".

Budapeszt na Węgrzech jest miastem, w którym mieszkania są łatwiejsze, jak stwierdził Housing Anywhere w raporcie przesłanym do The Portugal News. Ogólnie rzecz biorąc, w stolicy Węgier mieszkanie kosztuje 850 euro.