Nella prima metà del 2024, i nordamericani sono stati la nazionalità straniera che ha acquistato più case in Portogallo - secondo i dati più recenti del Confidencial Imobiliário- e dal 2018 sono nella top 5 delle nazionalità che investono di più nel Paese.

Solo nel 2024, il 7,5% dei clienti di Quintela + Penalva erano cittadini statunitensi, e il broker prevede di raddoppiare almeno questo numero nel 2025.

La previsione di crescita è di Jorge Costa, COO di Quintela + Penalva, partner immobiliare di Knight Frank che ha organizzato una conferenza su "Il flusso di investitori nordamericani in Portogallo".

L'attrazione in questione è in gran parte dovuta all'"esplosione della conoscenza" del Portogallo negli Stati Uniti, una realtà spinta negli ultimi anni dalla creazione di rotte dirette e dall'impegno degli enti turistici nazionali, come ha assicurato Rodrigo Carvalho, presidente della Camera di Commercio del Portogallo negli Stati Uniti, con sede a New York.

Avendo vissuto negli Stati Uniti per oltre 10 anni, ha sottolineato che questo è solo "l'inizio del turismo americano in Portogallo". La qualità della vita, l'accesso a vari servizi, tra cui il Servizio Sanitario Nazionale, la vicinanza ad altre capitali europee, la sicurezza, il clima, il fascino e persino i risultati delle elezioni americane del 2016 e del 2024 sono stati fattori che hanno contribuito all'aumento della domanda, secondo il presidente.

"Paese di charme

L'"idea romantica" del Portogallo, l'identità "vecchio mondo" e il "paese boutique" sono stati altri fattori elencati per il crescente interesse dei nordamericani per il Portogallo.

Poiché non è possibile definire un modello di clientela o tendenze di acquisto, Marcos Drummond, direttore commerciale di VIC Properties, ha portato l'esempio concreto del Prata Riverside Village, a Lisbona. Il fatto che il progetto sia stato disegnato dal famoso architetto italiano Renzo Piano è un motivo di attrazione per il pubblico nordamericano. Questo e la loro familiarità con la riqualificazione di aree ex industriali, come nel caso di Marvila. Mentre il 55% degli acquirenti del Prata Riverside Village è portoghese, il 7% è nordamericano (nella top 3 delle oltre 40 nazionalità che acquistano case).

Secondo l'azienda, il piano 2025 di Quintela + Penalva | Knight Frank si basa e si concentra principalmente su questo mercato, che si ritiene abbia un grande potenziale di crescita nei prossimi anni.

Se nel 2023 sono state effettuate 209 transazioni immobiliari da parte di clienti nordamericani nel territorio nazionale, secondo Confidencial Imobiliário, solo nella prima metà del 2024 il numero corrisponde a 107 proprietà. Questi e altri valori dimostrano che "il Portogallo è sul radar".