Durante el primer semestre de 2024, los norteamericanos fueron la nacionalidad extranjera que más casas compró en Portugal -según los datos más recientes de Confidencial Imobiliário, y desde 2018 están en el top 5 de nacionalidades que más invierten en el país.

Solo en 2024, el 7,5% de los clientes de Quintela + Penalva eran ciudadanos estadounidenses, y el bróker espera al menos duplicar esa cifra en 2025.

La previsión de crecimiento es de Jorge Costa, COO de Quintela + Penalva, socio inmobiliario de Knight Frank que organizó una conferencia sobre "El flujo de inversores norteamericanos en Portugal".

La atracción en cuestión se debe en gran parte a la "explosión de conocimiento" sobre Portugal en EE.UU., una realidad impulsada en los últimos años por la creación de rutas directas y el compromiso de los organismos nacionales de turismo, como aseguró Rodrigo Carvalho, Presidente de la Cámara de Comercio de Portugal en Estados Unidos, con sede en Nueva York.

Habiendo vivido en EE.UU. durante más de 10 años, destacó que éste es sólo "el comienzo del turismo americano en Portugal". La calidad de vida, el acceso a diversos servicios, incluido el Servicio Nacional de Salud, la proximidad a otras capitales europeas, la seguridad, el clima, el encanto e incluso los resultados de las elecciones estadounidenses de 2016 y 2024 fueron factores que contribuyeron al aumento de la demanda, según el propio.

"País boutique

La "idea romántica" de Portugal, la identidad del "viejo mundo" y el "país boutique" también fueron factores enumerados para el creciente interés de los norteamericanos por Portugal.

Como no es posible definir un patrón de clientes o tendencias de compra, Marcos Drummond, director comercial de VIC Properties, puso el ejemplo concreto de Prata Riverside Village, en Lisboa. El hecho de que el proyecto haya sido diseñado por el renombrado arquitecto italiano Renzo Piano es una de las razones de su atractivo para el público norteamericano. Esto y su familiaridad con la rehabilitación de antiguas zonas industriales, como es el caso de Marvila. Mientras que el 55% de los compradores de Prata Riverside Village son portugueses, el 7% son norteamericanos (en el top 3 de más de 40 nacionalidades compradoras de viviendas).

Según la empresa, el plan 2025 de Quintela + Penalva | Knight Frank se basa y se centra principalmente en este mercado, que se considera que tiene un gran potencial de crecimiento en los próximos años.

Si en 2023 se realizaron 209 transacciones inmobiliarias de clientes norteamericanos en territorio nacional, según Confidencial Imobiliário, sólo en el primer semestre de 2024 el número corresponde a 107 inmuebles. Estos y otros valores ilustran que "Portugal está en el radar".