Tussen januari en juni werden 939 ultraluxe woningen verkocht, 5 minder dan in dezelfde maanden van 2023, wat overeenkomt met een negatieve jaar-op-jaar variatie van 0,5%. De trend is hetzelfde als we alleen kijken naar het tweede kwartaal, toen 463 woningen werden verkocht, een lichte daling ten opzichte van de 476 verkochte woningen in dezelfde periode van het voorgaande jaar.

Dubai is de stad met de meeste verkopen, 85 woningen, maar zag ook een lichte daling ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, 97 woningen. New York volgt met 72 verkopen in het laatste kwartaal en Hong Kong met 61.

De totale waarde van de verkopen in de afgelopen 12 maanden was 33,4 miljoen dollar (30,03 miljoen euro), 450 duizend dollar (404,37 duizend euro) minder dan vorig jaar.

Deze neerwaartse trend zal naar verwachting veranderen met de verandering in het monetaire beleid van de centrale banken, die al zijn begonnen met het verlagen van de rentetarieven. De ECB kondigde vorige week haar tweede renteverlaging aan en de Amerikaanse Federal Reserve zal naar verwachting aanstaande woensdag haar eerste aankondiging doen. "Met de verlaging van de rentetarieven zouden de totale transactievolumes (...) moeten toenemen tot 2025", voorspelt Liam Bailey, global director of research bij Knight Frank.

Het onderzoek geeft aan dat de "super-prime" verkopen, het hoogste en meest exclusieve niveau van de ultra-luxe vastgoedmarkt, met woningen die de $100 miljoen (ongeveer €89,86 miljoen) kunnen overschrijden, sinds het vierde kwartaal van 2022 tussen de $32 miljard en $34 miljard (respectievelijk €28,75 miljoen en €30,55 miljoen) liggen.

Francisco Quintela, CEO van Quintela e Penalva, de partner van Knight Frank in Portugal, benadrukt dat "klanten steeds veeleisender worden en op zoek zijn naar hoogwaardige en onderscheidende projecten. Klanten zijn vaak op zoek naar unieke eigendommen met zeer specifieke kenmerken die buiten de markt vallen."