Dit initiatief komt in een bijzonder relevante context, aangezien de regering op 27 september de verordening van de langverwachte overheidsgarantie voor vastgoedkredieten heeft gepubliceerd, gericht op jongeren tot 35 jaar.

Volgens de nieuwe verordening zullen jongeren met een inkomen tot de 8e belastingschijf kunnen profiteren van een staatsgarantie van 15% van de transactiewaarde, waardoor banken tot 100% van de waarde van het onroerend goed kunnen financieren, zolang de prijs van de transactie niet hoger is dan 450 duizend euro. Dit is een belangrijke mijlpaal die de toegang tot huisvesting moet vergemakkelijken voor een generatie die voor grote uitdagingen staat in de huidige vastgoedmarkt.

Naast de overheidsgarantie kunnen andere belangrijke maatregelen gunstig zijn voor jongeren bij de aankoop van hun eerste huis, zoals de vrijstelling van de gemeentelijke overdrachtsbelasting (IMT) en de vrijstelling van de zegelbelasting (IS). Deze maatregelen verlagen de kosten van het aankoopproces aanzienlijk door extra financiële steun te bieden.

Het nieuwe handboek van Century 21 Portugal, dat nu online staat en gratis kan worden gedownload door alle geïnteresseerden, vormt een aanvulling op deze maatregelen en biedt duidelijke en toegankelijke informatie over het proces van het kopen van een huis, de beschikbare financieringsopties en overheidssteun - zoals de onlangs gepubliceerde Overheidsgarantie. Hier zijn enkele van de 'explainers' waarmee jongeren te maken kunnen krijgen:

- Stap voor stap van het aankoopproces van een woning, van het onderzoek naar de woning tot het formaliseren van de koop- en verkoopovereenkomst (CPCV) en de akte;

- Begeleiding bij beschikbare overheidssteun, waaronder de recente Overheidsgarantie voor vastgoedkrediet;

- Tips voor het beheren van het kredietproces voor onroerend goed, met eenvoudige uitleg over hoe bankleningen werken en hoe alle benodigde documentatie moet worden voorbereid;

- Suggesties voor budgetbeheer, rekening houdend met de kosten die gepaard gaan met de aankoop en het onderhoud van een woning;

- Praktisch advies over het kiezen van de juiste woning, onderhandelen over de prijs en werken met vastgoedadviseurs.

"De lancering van deze handleiding is een essentiële bijdrage op een moment dat de toegang tot huisvesting een van de grootste uitdagingen blijft voor jongeren in Portugal. De recente regulering van de Overheidsgarantie is een stap in de goede richting, maar we geloven dat toegang tot informatie net zo cruciaal is voor jongeren om beter geïnformeerde en zelfverzekerde beslissingen te nemen. Het doel van deze gids is om jongeren te helpen met vertrouwen door de steeds competitievere vastgoedmarkt te navigeren, door nuttige hulpmiddelen te bieden voor degenen die de eerste stappen zetten op weg naar hun financiële onafhankelijkheid. ", benadrukt Ricardo Sousa, CEO van Century 21 Portugal.