In schriftelijke verklaringen aan Lusa zegt de staatssecretaris voor Huisvesting dat wat is voorzien in de voorgestelde staatsbegroting voor 2025 (OE2025), die donderdag is ingediend bij de Assemblee van de Republiek, "een eerlijke behandeling voor zowel huurders als verhuurders moet garanderen."

Volgens Patrícia Gonçalves Costa wordt deze garantie gegeven "door de effectiviteit van het compensatiemechanisme voor verhuurders te waarborgen".

De regering voegt er ook aan toe dat ze van plan is om "een eerlijke behandeling voor beide partijen - huurders en verhuurders - te garanderen, door voorwaarden te scheppen zodat woningen in goede staat blijven en een betere levenskwaliteit voor huurders bieden".

In het OE2025-rapport gaat de regering uit van het voornemen om "aanpassingsvoorstellen" te doen voor de wetgeving met betrekking tot verhuur, namelijk om "de verstoringen die de afgelopen jaren zijn ontstaan te corrigeren".

Concreet verbindt ze zich ertoe om "de nodige maatregelen te nemen om de overgangsprocessen van de huurovereenkomsten voor woningen van vóór 1990 te voltooien teneinde de rechtvaardigheid te herstellen".

De huurcontracten in kwestie zijn al meer dan tien jaar bevroren en de vorige socialistische regering besloot de overgang naar het Nieuwe Stedelijke Huurregime (NRAU), de wet die de huursector regelt en die in 2012 van kracht werd, op te schorten.

Op dit moment is deze overgang opgeschort zolang huurders aan een van de volgende drie voorwaarden voldoen: 65 jaar of ouder zijn; een bewezen handicap hebben van 60% of meer; of een aangepast bruto jaarinkomen hebben van minder dan vijf keer het nationale minimumloon (820 euro), wat in 2024 overeenkomt met een totaal van 57.400 euro.

Verschillende voorlichtingsinstanties en verenigingen van huiseigenaren lazen in het OE2025-voorstelverslag het voornemen om de oude huren te bevriezen, waardoor de regering moest verduidelijken dat dit niet zal gebeuren.

De regering heeft donderdag het voorstel voor de staatsbegroting voor 2025 bij het parlement ingediend, waarin wordt voorspeld dat de economie in 2024 met 1,8% en in 2025 met 2,1% zal groeien en dat er dit jaar een overschot van 0,4% van het bruto binnenlands product (bbp) zal zijn en volgend jaar 0,3%.

De haalbaarheid in het algemeen, waarvoor de stemming op de 31e zal plaatsvinden, is niet verzekerd. Als het voorstel haalbaar wordt gemaakt, met de onthouding van de PS of, als alternatief, de gunstige stemmen van Chega, zal het vervolgens worden beoordeeld in de specialiteit, tussen 22 en 29 november, met de definitieve algemene stemming gepland voor 29 november.