Creșterea de 8.7% observată în primul trimestru al acestui an constituie cea mai puțin semnificativă creștere a prețurilor de la an la an din al doilea trimestru al anului 2021.

În plus, regiunea Lisabona a văzut că numărul vânzărilor procesate a atins cel mai scăzut nivel din 2016, în afară de scăderea cifrelor înregistrate în timpul pandemiei.

Potrivit INE, creșterea indicelui prețurilor locuințelor a fost cu 2,6 puncte procentuale sub cea observată în trimestrul precedent.

În ciuda acestei încetiniri, trebuie remarcat faptul că variația generală a prețurilor locuințelor (1.3% față de trimestrul IV 2022) a crescut față de cifra de 1.1% înregistrată la sfârșitul anului trecut.


Mai puține case vândute comparativ cu 2022

În primele trei luni ale anului, au fost vândute doar 34 493 de case, ceea ce este cu 20,8% mai puțin decât în aceeași perioadă din 2022, reprezentând o reducere de 10,5%. Valoarea proprietăților vândute a totalizat 6,9 miliarde de euro, ceea ce este cu 15,2% mai puțin față de primul trimestru al

anului 2022.

Aproape 85% din case au fost cumpărate de familii, un procent care reprezintă 5,8 miliarde de euro. INE afirmă că această cifră marchează cel mai mic procent din al doilea trimestru al anului 2021.


Procentul cumpărătorilor naționali a scăzut

cu 7,2% din achizițiile efectuate au fost de la cumpărători internaționali cu rezidență fiscală în afara Portugaliei. Această cifră crește la 12,7% atunci când se analizează valoarea tranzacționată.

Datele INE au indicat că în primele trei luni ale anului 2023, „achizițiile de locuințe de către cumpărătorii cu domiciliu fiscal pe Teritoriul Național au scăzut cu 21,9% față de anul anterior, până la un total de 32 001 unități”, adică 92,8% din numărul total de tranzacții, „cea mai mică pondere relativă din seria începând cu primul trimestru al anului 2019”.

A existat o încetinire în ceea ce privește numărul și valoarea vânzărilor de proprietăți în ultimele șase trimestre începând cu al doilea trimestru al anului 2022.

Analizând analiza regională, cel mai mare număr de case a fost vândut în regiunea de nord a Portugaliei la începutul anului (9924 de case). „În Zona Metropolitană Lisabona, au fost înregistrate 9761 de tranzacții, care, cu excepția celui de-al doilea trimestru al anului 2020, din cauza influenței pandemiei COVID-19, constituie cel mai mic număr de vânzări din această regiune din trimestrul 4 al anului 2016”, notează INE

.


Prețurile locuințelor sunt încă ridicate, în ciuda scăderii tranzacțiilor

În ciuda faptului că au loc mai puține tranzacții, prețurile proprietăților din capital rămân ridicate. „Între ianuarie și martie 2023, zona metropolitană Lisabona a concentrat 40,6% din valoarea totală a tranzacțiilor cu locuințe, urmată de Nord cu 23,5%”, valorile tranzacțiilor fiind cele mai scăzute din ultimii doi ani

.

INE a arătat, totuși, că „în primul trimestru al anului 2023, toate regiunile au înregistrat o reducere de la an la an a numărului și valorii tranzacțiilor de cazare”.