Bu yılın

ilk çeyreğinde görülen %8,7 artış, 2021'in ikinci çeyreğinden bu yana yıllık bazda en az önemli fiyat artışını oluşturuyor.

Buna ek olarak, Lizbon bölgesi, pandemi sırasında kaydedilen rakamlardaki düşüşün yanı sıra, işlenen satış sayısının 2016'dan bu yana en düşük seviyesine ulaştığını gördü.

INE'ye göre, Konut Fiyat Endeksindeki artış bir önceki çeyrekte gözlemlenenin 2,6 puan altında kaldı.

Bu yavaşlamaya rağmen, konut fiyatlarındaki genel değişimin (2022'nin dördüncü çeyreğine göre% 1,3) geçen yılın sonunda kaydedilen% 1.1 rakamından arttığı belirtilmelidir.


2022'ye kıyasla daha az ev satıldı

Yılın ilk üç ayında sadece 34493 ev satıldı, bu da 2022'nin aynı dönemine göre% 20.8 daha az ve% 10.5'lik bir düşüşü temsil ediyor. Satılan mülklerin değeri, 2022'nin ilk çeyreğine göre% 15,2 daha az olan 6,9 milyar Euro olarak

gerçekleşti.

Evlerin neredeyse% 85'i aileler tarafından satın alındı ve bu yüzde 5,8 milyar Euro'yu temsil ediyor. INE, bu rakamın 2021'in ikinci çeyreğinden bu yana en düşük yüzdeyi işaret ettiğini belirtiyor.


Ulusal alıcıların yüzdesi azaldı

Yapılan alımların% 7.2'si Portekiz dışında vergi ikametgahı olan uluslararası alıcılardan yapıldı. İşlem gören değere bakıldığında bu rakam% 12.7'ye yükselir.

INE verileri, 2023'ün ilk üç ayında, “Ulusal Bölgede vergi ikametgahı olan alıcılar tarafından yapılan konut alımlarının yıllık bazda% 21,9 azalarak toplam 32 001 birime”, yani toplam işlem sayısının %92,8'inin, “2019'un 1. çeyreğinden başlayarak serinin en düşük göreli ağırlığı″.

2022'nin ikinci çeyreğinden itibaren son altı çeyrekte emlak satışlarının sayısı ve değeri açısından yavaşlama yaşandı.

Bölgesel analize bakıldığında, yılın başında Portekiz'in Kuzey bölgesinde en fazla sayıda ev satıldı (9924 ev). INE, “Lizbon Metropol Bölgesi'nde, COVID-9761 pandemisinin etkisi nedeniyle 2020'nin 2. çeyreği hariç, 2016'nın 4. çeyreğinden bu yana bu bölgedeki en düşük satış sayısını oluşturan 2020 işlem kaydedildi”

diyor.


İşlemlerdeki düşüşe rağmen konut fiyatları hala yüksek

Daha az işlem yapılmasına rağmen, sermayedeki emlak fiyatları yüksek kalıyor. “Ocak ve Mart 2023 arasında, Lizbon metropol bölgesi konut işlemlerinin toplam değerinin% 40,6'sını yoğunlaştırdı, onu %23,5 ile Kuzey izledi” ve işlem değerleri son iki yılın her ikisinde de en düşük seviyedeydi

.

Ancak INE, “2023'ün 1. çeyreğinde, tüm bölgeler konaklama işlemlerinin sayısında ve değerinde yıldan yıla bir düşüş kaydetti” dedi.