Imovirtual, один из главных цифровых порталов недвижимости в стране, в настоящее время предлагает около 15 тысяч объектов в аренду, что на 25 % больше, чем в среднем чуть более 12 тысяч, которые составляли предложение в 2023 году. Однако, по данным отчета Dinheiro Vivo, такое расширение предложения на рынке жилья не повлияло на цены.

По словам Тиаго Феррейры, директора Imovirtual и OLX Imóveis, средняя стоимость аренды в апреле достигла 1 300 евро, что на 8 % больше, чем в том же месяце предыдущего года. Хотя этот чиновник видит "признаки стабилизации" в росте объявленной стоимости, все указывает на то, что этот рост обусловлен высоким спросом и низким предложением.


Предложение недвижимости для покупки

Предложение домов на продажу сокращается. Портал, принадлежащий группе, владеющей OLX и StandVirtual, насчитывает более 232 тысяч объектов недвижимости в 2024 году, тогда как в предыдущем году их было около 240 тысяч. Такое сокращение предложения "является отражением текущего макроэкономического контекста, в котором стоимость нового строительства все еще очень высока, и у нас все еще много проблем, таких как время для нового лицензирования и свободные дома на рынке", объясняет Тиаго Феррейра. В апреле средняя цена домов, выставленных на продажу на Imovirtual, составила 325 тысяч евро, что на 10 % больше, чем в апреле 2023 года.

Эти данные с начала года подтверждают, "что сектор недвижимости продолжает сталкиваться с постоянной проблемой: недостатком предложения недвижимости", - говорит ответственный сотрудник. Этот дефицит "является проблемой, которую необходимо срочно решить, чтобы сбалансировать существующий спрос". Для ее решения необходимо "проводить политику, стимулирующую строительство нового жилья", такую как, например, "снижение НДС до 6% на новое строительство" для ускорения темпов развития новых проектов недвижимости и "значительное снижение налогов при покупке первого жилья", утверждает он. Несмотря на это, Тиаго Феррейра допускает, что в ближайшие месяцы рынок может достичь лучшего баланса между спросом и предложением, учитывая "правительственные стимулы и улучшение экономических условий, которые приносят более благоприятные процентные ставки".