В 2023 году продажи домов в Португалии сократились, в основном из-за скудного предложения доступного жилья, а также высоких процентных ставок по жилищным кредитам и трудностей с накоплением денег в условиях высокой инфляции. Однако переломный момент может наступить в 2024 году, поскольку процентные ставки по жилищным кредитам снижаются, а также появляются новые меры поддержки покупки жилья, такие как освобождение от уплаты IMT для молодых людей.

Согласно отчету компании idealista, около 11 % домов, выставленных на продажу на их сайте в первом квартале этого года, находились на рынке менее недели. 22% этих домов были выставлены на продажу в период от двух недель до одного месяца, 24% - от одного до трех месяцев, 34% - от трех месяцев до одного года, а 9% - более года.


Продажи в Алгарве

Анализируя "экспресс-продажи" - то есть жилую недвижимость, которая продается менее чем за неделю, с учетом длительности размещения объявлений - по округам столицы, именно в Фару мы находим более высокий процент: 33% домов были проданы быстро. Возможно, эти цифры объясняются большим количеством иностранцев, желающих жить в Фару.

Список крупных городов с самым высоким процентом быстрых продаж домов включает Порталегри (25 %), Порту (15 %), Брагу (14 %), Эвору (14 %), Сетубал (14 %), Вила-Реал (14 %), Каштелу-Бранку (13 %), Коимбру (11 %) и Лейрию (11 %). Ниже среднего показателя по стране находятся Лиссабон (10 %), Виана-ду-Каштелу (10 %), Понта-Делгада (9 %), Сантарем (9 %) и Фуншал (8 %).

Столицей округа, где было меньше продаж "экспресс"-домов, стал Визеу (3%). В Авейру и Беже в первом квартале только 7% сделок были совершены менее чем за семь дней. В Брагансе и Гуарде за этот период не было продано ни одного дома.