Les ventes de logements au Portugal ont chuté en 2023, principalement en raison de la rareté de l'offre de logements abordables, des taux d'intérêt élevés sur les prêts au logement et de la difficulté à épargner dans un contexte d'inflation élevée. Mais un tournant pourrait se produire en 2024, car les taux d'intérêt sur les prêts immobiliers sont en baisse et de nouvelles aides sont accordées pour l'achat d'un logement, telles que l'exonération de l'IMT pour les jeunes.

Selon un rapport d'idealista, environ 11 % des maisons à vendre annoncées sur leur site au cours du premier trimestre de l'année sont restées moins d'une semaine sur le marché. 22 % de ces maisons étaient sur le marché entre deux semaines et un mois, 24 % entre un et trois mois, 34 % entre trois mois et un an, et 9 % depuis plus d'un an.


Ventes en Algarve

En analysant les "ventes express" - c'est-à-dire les propriétés résidentielles qui se vendent en moins d'une semaine, compte tenu de la durée des annonces - par chef-lieu de district, c'est à Faro que l'on trouve un pourcentage plus élevé : 33% des maisons ont été vendues rapidement. La forte présence d'étrangers désireux de s'installer à Faro peut expliquer ces chiffres.

La liste des grandes villes ayant le pourcentage le plus élevé de ventes express de maisons est la suivante : Portalegre (25%), Porto (15%), Braga (14%), Évora (14%), Setúbal (14%), Vila Real (14%), Castelo Branco (13%), Coimbra (11%) et Leiria (11%). Les villes de Lisbonne (10%), Viana do Castelo (10%), Ponta Delgada (9%), Santarém (9%) et Funchal (8%) se situent en dessous de la moyenne nationale.

La capitale du district où il y a eu le moins de ventes de maisons "express" est Viseu (3%). À Aveiro et Beja, seulement 7% des transactions ont eu lieu en moins de sept jours au cours du premier trimestre. À Bragança et Guarda, aucune maison n'a été vendue au cours de cette période.