Le vendite di case in Portogallo sono diminuite nel 2023, soprattutto a causa della scarsa offerta di alloggi a prezzi accessibili, insieme agli alti tassi di interesse sui mutui per l'acquisto di abitazioni e alla difficoltà di risparmiare nel contesto di un'inflazione elevata. Tuttavia, nel 2024 si potrebbe assistere a una svolta, poiché i tassi di interesse sulle abitazioni stanno diminuendo e ci sono nuovi aiuti per l'acquisto di una casa, come l'esenzione IMT per i giovani.

Secondo un rapporto di idealista, circa l'11% delle case in vendita pubblicizzate sul loro sito nel primo trimestre dell'anno sono state sul mercato per meno di una settimana. Il 22% di queste case è stato sul mercato tra due settimane e un mese, il 24% tra uno e tre mesi, il 34% tra tre mesi e un anno e il 9% per più di un anno.


Vendite in Algarve

Analizzando le "vendite espresse" - ovvero gli immobili residenziali che vengono venduti in meno di una settimana, tenendo conto della durata degli annunci - per capoluogo di distretto, è a Faro che troviamo una percentuale maggiore: il 33% delle case è stato venduto rapidamente. L'elevata presenza di stranieri che desiderano vivere a Faro può contribuire a spiegare questi numeri.

L'elenco delle grandi città con la più alta percentuale di vendite rapide di case segue Portalegre (25%), Porto (15%), Braga (14%), Évora (14%), Setúbal (14%), Vila Real (14% ), Castelo Branco (13%), Coimbra (11%) e Leiria (11%). Al di sotto della media nazionale si trovano Lisbona (10%), Viana do Castelo (10%), Ponta Delgada (9%), Santarém (9%) e Funchal (8%).

Il capoluogo di distretto in cui si sono registrate meno vendite di case "express" è stato Viseu (3%). Ad Aveiro e Beja, solo il 7% delle transazioni è avvenuto in meno di sette giorni nel primo trimestre. A Bragança e Guarda non è stata venduta nessuna casa in questo periodo.