"Даже в этом сложном макроэкономическом контексте рынок недвижимости продолжает демонстрировать сильную устойчивость", - заявила Патрисия Барао, партнер по жилой недвижимости компании Dils Portugal, в отчете, опубликованном изданием idealista.

Эта сила рынка недвижимости отражается в продажах домов, осуществляемых агентами рынка". Директор по продажам компании-застройщика VIC Properties Маркос Драммонд говорит, что с начала года он ощущает "очень сильную динамику", причем как со стороны португальцев, так и со стороны иностранцев. А генеральный директор Альфредо Валенте из агентства недвижимости iad Portugal отмечает, что первый квартал 2025 года "был очень хорошим, со значительным ростом", "я бы сказал, замечательным на всех уровнях для рынка недвижимости".

"В настоящее время мы чувствуем, что застройщики очень внимательно относятся к возможностям, в среднем количество новых проектов на 20 % выше, чем в тот же период прошлого года", - комментирует ответственный за Dils, который считает, что эта динамика продолжится, поскольку "новый продукт был поглощен очень быстро", что отражает высокий спрос на жилье.

Жоао Оливейра, генеральный директор Realty One, также уверен, что застройщики будут продолжать выводить на рынок новые дома, "особенно потому, что рынок быстро продается". И поясняет: "Недавно мы выставили на продажу один из проектов, и инвесторы покупают без страха, потому что понимают, что это безопасный способ заработать больше денег, монетизировать, если они собираются сдавать дома в аренду".

После объявления Трампом тарифов произошло "очень значительное падение фондовых рынков", и "активы, которые считаются более безопасными, в этом контексте ценятся больше", как, например, золото. "Недвижимость также, с определенной точки зрения, является очень безопасным активом в среднесрочной и долгосрочной перспективе", особенно потому, что "она имеет тенденцию дорожать и может стать убежищем для инвесторов", - комментирует Альфредо Валенте, представитель iad Portugal.

Это означает, что недвижимость считается "гораздо более безопасным способом инвестирования, чем биткоины или акции, потому что это определенная вещь, недвижимость всегда существует и имеет тенденцию к росту стоимости", как резюмировал Жоао Оливейра. Маркос Драммонд из компании VIC Properties также подтверждает, что "публика из высшего сегмента уже явно забирает деньги из банков, из портфелей акций и понемногу переходит к недвижимости".

Клод Кандийоти, генеральный директор Krest Real Estate Investments, отмечает, что в Португалии "появилась новая группа инвесторов, более искушенных", "новый средний класс, который хочет инвестировать, но не знает куда. Для них инвестирование в банковскую сферу является более сложным, учитывая неопределенность рынков, поэтому они предпочитают инвестировать в недвижимость", - добавляет он.

Именно в этом контексте эксперты уверены, что сектор недвижимости должен оставаться живым и динамичным на протяжении 2025 года. "Португалия сохраняет хорошие позиции на европейском пространстве для привлечения инвестиций, как европейских, так и внеевропейских", - говорит представитель VIC Properties. А Патрисия Барао из компании Dils действительно ожидает, что продажи домов и объем инвестиций в жилье, зарегистрированные в прошлом году, будут превзойдены в этом году.