Bakanlar Kurulu'ndan yapılan bir açıklamaya göre, “18 Kasım 1990'dan önce imzalanan konut kira sözleşmeleri için ev sahipleri için kiralanan mülkün Patrimonial Vergi Değerinin 1/15'ine kadar tazminatı belirleyen kanun kararnamesi onaylandı, ayrıca bu sözleşmeler Yeni Kentsel Kira Rejimine tabi olmayacaktır”.

Salı günü, mal sahipleri ve kiracılar dernekleri, Ulusal Konut Konseyi'nin 1990 yılından önce kiralarla ev sahiplerine tazminat verdiğini bildirdi.

22 Kasım'da, Konut ve Kentsel Rehabilitasyon Enstitüsü (IHRU) tarafından Portekiz'deki Konut Kiralamaları raporuyla birlikte Yeni Kentsel Kira Rejimine (NRAU) tabi olmayan kira sözleşmeleri üzerine bir çalışma yayınlandı. Eski geliri sözde ailelerin sayısını (1990'dan önce) karakterize etmeyi ve bu tür sözleşmelere destek sağlamak için gerekli miktarların tahmin edilmesine katkıda bulunmayı amaçlamıştır

.

Belge, mevzuatta yer alan önlemlere bağlı olarak çeşitli senaryoların hesaplamalarını sundu: Daha Fazla Konut paketi ve 2015 yılında, geçiş rejiminin sona ermesinden sonra daha düşük gelirli kiracılara, yaşlılara veya engellilere sübvansiyonun verilmesini tavsiye eden kanun kararnamesi.

Çalışmanın da belirttiği üzere, bu yıl Ekim ayında devreye giren Daha Fazla Konut paketi için öngörülen destek değeri, benimsenecek çözüme bağlı olarak daha yüksek veya daha düşük olacak eski konut kiralarının NRAU'ya geçişini durduruyor.

Veriler, 1990 yılından önce 124.083 konut kiralama sözleşmesinin varlığına işaret ediyor (toplamda 151.620, bir kamu kurumu veya kar amacı gütmeyen kuruluşa ait 27.537 konaklama yeri dahil edilmedi), tazminat, cari kiraların ortalama değeri ile metrekare başına ortalama değere göre tanımlanan kira arasındaki farka karşılık geldiğini varsayarsak, yıllık 54,5 milyon € veya 653 milyon € aylık bir gider olabilir. Yeni kira sözleşmeleri.

Bu metodoloji uygulanacak olsaydı, ancak yeni kira sözleşmelerinin medyan kare değerine yüzde 80'lik bir tavan göz önüne alındığında (Ulusal İstatistik Enstitüsü tarafından yayınlanan), bu önlemle aylık gider 39,8 milyon Euro (yılda 477,8€) olacaktır.

Çalışma ayrıca, Daha Fazla Konut diplomasının hükümlerini dikkate alarak başka bir senaryo değerlendirdi, aylık maliyet ayda 2,2 milyon € (yer başı 26,6 milyon €) olacaktır.

Bu ikinci senaryoda, kiracının yasanın öngördüğü çaba oranlarına (düzeltilmiş yıllık gelir — hanehalkı RABC'sine dayanarak) kira ödemesi ve daha yüksek olabileceği durumlarda evin vergi varlık değerinin 1/15'i için geri kalan tazminat ödediği varsayılarak hesaplanmıştır.

2022 Devlet Bütçesinde yapılması planlanan bu çalışma, PlanPP ile INE ve Vergi ve Gümrük İdaresi (AT) işbirliğiyle Konut Kiralama ve Kentsel Rehabilitasyon Gözlemevi (OHARU) tarafından hazırlandı.