मंत्रिपरिषद के एक बयान के अनुसार, डिक्री-कानून को मंजूरी दी गई थी, जो “18 नवंबर, 1990 से पहले संपन्न आवास के किराये के अनुबंधों के लिए, पट्टे पर दी गई संपत्ति के पैट्रिमोनियल टैक्स वैल्यू के 1/15 की सीमा तक मकान मालिकों के लिए मुआवजे की स्थापना करता है, इसके अलावा इन अनुबंधों को नई शहरी लीज व्यवस्था के अधीन नहीं किया जाएगा”।

मंगलवार को, मालिकों और किरायेदारों के संघों ने बताया कि नेशनल हाउसिंग काउंसिल ने 1990 से पहले के किराए वाले मकान मालिकों को मुआवजा दिया था।

22 नवंबर को, पुर्तगाल में हाउसिंग लीज़ पर रिपोर्ट के साथ इंस्टीट्यूट ऑफ हाउसिंग एंड अर्बन रिहैबिलिटेशन (IHRU) द्वारा नई शहरी लीज व्यवस्था (NRAU) के अधीन किराये के अनुबंधों पर एक अध्ययन जारी किया गया था। इसका उद्देश्य तथाकथित पुरानी आय वाले परिवारों की संख्या को चिह्नित करना (1990 से पहले) और इस प्रकार के अनुबंधों के लिए सहायता प्रदान करने के लिए आवश्यक मात्रा का अनुमान लगाने में योगदान करना

है।

दस्तावेज़ ने कानून में शामिल उपायों के आधार पर विभिन्न परिदृश्यों की गणना प्रस्तुत की: अधिक आवास पैकेज और डिक्री-कानून, जिसने 2015 में सिफारिश की थी कि संक्रमणकालीन शासन की समाप्ति के बाद कम आय वाले किरायेदारों, वृद्ध लोगों या विकलांग लोगों को सब्सिडी दी जाए।

जैसा कि अध्ययन के अनुसार, इस साल अक्टूबर में लागू होने वाले मोर हाउसिंग पैकेज के लिए समर्थन का अनुमानित मूल्य, पुराने आवास किराए के एनआरएयू में संक्रमण को रोकता है, जो अपनाए जाने वाले समाधान के आधार पर उच्च या निम्न होगा।

डेटा 1990 से पहले 124,083 आवास किराये के अनुबंधों के अस्तित्व की ओर इशारा करता है (कुल मिलाकर 151,620 हैं, जिसमें से 27,537 आवास जो किसी सार्वजनिक संस्था या गैर-लाभकारी संगठन के स्वामित्व में हैं, शामिल नहीं थे), मुआवजा €54.5 मिलियन या €653 मिलियन प्रति वर्ष के मासिक खर्च की राशि हो सकती है, यह मानते हुए कि यह वर्तमान किराए के औसत मूल्य और औसत के आधार पर परिभाषित किराए के बीच के अंतर से मेल खाती है नए लीज कॉन्ट्रैक्ट के प्रति वर्ग मीटर का मूल्य।

यदि इस पद्धति को लागू किया जाना था, लेकिन नए लीज कॉन्ट्रैक्ट्स (नेशनल इंस्टीट्यूट ऑफ स्टैटिस्टिक्स द्वारा प्रकाशित) के औसत वर्ग मूल्य की 80 प्रतिशत की सीमा को देखते हुए, इस उपाय के साथ मासिक खर्च €39.8 मिलियन (€477.8 प्रति वर्ष) होगा।

अध्ययन ने एक अन्य परिदृश्य पर भी विचार किया, मोर हाउसिंग डिप्लोमा के प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए, मासिक लागत €2.2 मिलियन प्रति माह (€26.6 मिलियन प्रति वर्ष) होगी।

इस दूसरे परिदृश्य में, मूल्य की गणना यह मानकर की गई थी कि किरायेदार कानून द्वारा प्रदान की गई प्रयास दरों (समायोजित वार्षिक आय — परिवार की आरएबीसी के आधार पर) के अनुसार किराए का भुगतान करता है और शेष के लिए घर के कर संपत्ति मूल्य के 1/15 वें हिस्से के लिए मुआवजे का भुगतान करता है, जब यह अधिक हो सकता है.

यह अध्ययन, जिसे 2022 के लिए राज्य के बजट में किया जाना था, को हाउसिंग लीजिंग एंड अर्बन रिहैबिलिटेशन ऑब्जर्वेटरी (OHARU) द्वारा INE और टैक्स एंड कस्टम्स अथॉरिटी (AT) के सहयोग से PlanPP के बीच साझेदारी के माध्यम से विस्तृत किया गया था।