За даними CNN Portugal, ціни на житло в Португалії сповільнюються вже три квартали поспіль, але це не означає, що попит охолоджується, особливо у великих містах і в регіоні Центрального Алентежу, особливо серед іноземних покупців.

Згідно з даними, опублікованими Національним інститутом статистики (INE), у першому кварталі цього року "середня вартість сімейного житла, придбаного в Португалії за участю покупців з податковим доміцилієм за кордоном, становила 2 411 євро за квадратний метр".

Це на 7,7% вище, ніж 2 239 євро за квадратний метр, зафіксований у попередньому кварталі, і на 58% вище середньої ціни, зафіксованої в угодах за участю покупців з податковою резиденцією в Португалії, яка становила 1 524 євро за квадратний метр у період з січня по березень цього року.

Серед 14 регіонів, в яких у першому кварталі 2023 року були зафіксовані операції з нерухомістю за участю іноземних покупців, лише в трьох регіонах ціни угод були нижчими за середню ціну угод, укладених внутрішніми покупцями. А в трьох регіонах різниця перевищила середній показник по країні (58%).

Дані INE також показують, що лише з урахуванням угод, укладених у столичних районах Лісабона та Порту, двох регіонах, де іноземці купують найбільше, ця різниця була набагато більшою.

У Лісабоні середня ціна квадратного метра житла в угодах, укладених покупцями з податковою резидентністю за кордоном, на 71,8% перевищувала ціну, зафіксовану в угодах, укладених покупцями з податковою резидентністю в Португалії. А в Порту це співвідношення склало 70,2%.

"У випадку столичного регіону Лісабона ця різниця між цінами іноземних та національних покупців є вищою, ніж у попередньому кварталі (64,3%), на відміну від столичного регіону Порту (75,6%)", - йдеться у повідомленні INE.

Однак ніщо не може зрівнятися з регіоном Центрального Алентежу. За даними INE, середня ціна угод за участю іноземців була в 2,5 рази (майже на 148%) вищою за середню ціну угод, здійснених місцевими покупцями.