По данным CNN Portugal, темпы роста цен на жилье в Португалии замедляются уже три квартала подряд, однако это не означает, что спрос охлаждается, особенно в крупных городах и в регионе Центральный Алентежу, особенно среди иностранных покупателей.

Согласно данным, опубликованным Национальным институтом статистики (INE), в первом квартале этого года "медианная стоимость семейного жилья, проданного в Португалии с участием покупателей с налоговым домицилем за рубежом, составила 2 411 евро за квадратный метр".

Это на 7,7% выше показателя 2 239 евро за квадратный метр, зафиксированного в предыдущем квартале, и на 58% выше средней цены, зафиксированной в сделках с участием покупателей с налоговым домицилем в Португалии, которая в период с января по март текущего года составила 1 524 евро за квадратный метр.

Среди 14 регионов, в которых в первом квартале 2023 года были зарегистрированы сделки с недвижимостью с участием иностранных покупателей, только в трех цена сделки была ниже средней цены сделки, заключенной отечественными покупателями. А в трех регионах эта разница превысила средний показатель по стране (58%).

Данные INE также показывают, что только при рассмотрении сделок, совершенных в столичных районах Лиссабона и Порту - двух регионах, где иностранцы покупают больше всего, - эта разница была значительно больше.

В Лиссабоне медианная цена квадратного метра жилья в сделках, совершенных покупателями с налоговым домицилем за рубежом, на 71,8% превышала цену, зафиксированную в сделках, совершенных покупателями с налоговым домицилем в Португалии. А в Порту это соотношение составило 70,2%.

"В случае столичного района Лиссабона эта разница между ценами иностранных и национальных покупателей представляет собой более высокую величину по сравнению со значением, зафиксированным в предыдущем квартале (64,3%), в отличие от столичного района Порту (75,6%)", - говорится в заявлении INE.

Однако ничто не может сравниться с регионом Центральный Алентежу. По данным INE, средняя цена сделок с участием иностранцев в 2,5 раза (почти на 148%) превышала среднюю цену сделок, совершенных отечественными покупателями.