idealista se j ongste ontleding toon dat die bruto opbrengs by die aankoop van 'n huis om uit te huur 7,2% in die derde kwartaal van 2024 was. En hoewel die opbrengs op behuising effens gedaal het in vergelyking met dieselfde tydperk verlede jaar (7,4%), is dit eintlik hoër as dié wat drie jaar gelede waargeneem is, toe dit op 5.7%

gestaan het.

Deur die 13 distrikshoofstede met verteenwoordigende monsters te ontleed, is Santarém waar dit die winsgewendste is om 'n huis vir belegging in die somer van 2024 te koop, met 'n bruto opbrengs van ongeveer 8%. Die risiko's van belegging is egter ook hier hoër. Dit kan byvoorbeeld moeiliker wees om die huis te huur of die eiendom kan mettertyd in waarde toeneem.

Die lys van winsgewendste stede om in 'n huis te belê en dit dan op die huurmark te plaas, gaan voort met Coimbra (6,9%), Leiria (6,3%), Évora (6%), Setúbal (5,9%), Braga (5,8%), Porto (5,7%), Viseu (5,3%) en Aveiro (5.3%) en Faro (5.1%).

Die laagste opbrengs word verkry deur eienaars van huurhuise in Lissabon (4,7%), Funchal (4,9%) en Viana do Castelo (4,9%). Die waarheid is dat die beleggingsrisiko's ook laer is in hierdie stede, aangesien daar 'n laer waarskynlikheid is dat die huis nie gehuur sal word nie.

Ben@@

ewens die bruto winsgewendheid van die eiendom, is dit ook belangrik om ander uitgawes te ontleed, soos belasting op die aankoop van die huis (soos IMT en Stampelbelasting) en belasting op eiendomsinkomste, byvoorbeeld. Slegs deur alle uitgawes en inkomste in ag te neem, kan eienaars die netto opbrengs op hierdie tipe belegging bereken.

Hierdie studie het dit ook moontlik gemaak om die winsgewendheid van ander eiendomsprodukte op nasionale vlak te ontleed. Kantore bied winsgewendheid van 9,3%, winkels van 8,4% en motorhuise van 5,3% in die derde kwartaal van 2024

.