A última análise do idealista mostra que o retorno bruto na compra de uma casa para alugar foi de 7,2% no terceiro trimestre de 2024. E embora o retorno sobre a moradia tenha caído ligeiramente em relação ao mesmo período do ano passado (7,4%), na verdade é maior do que o observado há três anos, quando era de 5,7%

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Analisando as 13 capitais de distrito com amostras representativas, Santarém é onde é mais lucrativo comprar uma casa para investimento no verão de 2024, com um retorno bruto de cerca de 8%. No entanto, os riscos de investimento também são maiores aqui. Por exemplo, pode ser mais difícil alugar a casa ou o valor da propriedade pode aumentar com o tempo.

A lista das cidades mais rentáveis para investir em uma casa e depois colocá-la no mercado de arrendamento continua com Coimbra (6,9%), Leiria (6,3%), Évora (6%), Setúbal (5,9%), Braga (5,8%), Porto (5,7%), Viseu (5,3%) e Aveiro (5,3%) e Faro (5,1%).

Os menores retornos são obtidos pelos proprietários de casas alugadas em Lisboa (4,7%), Funchal (4,9%) e Viana do Castelo (4,9%). A verdade é que os riscos de investimento também são menores nessas cidades, pois há uma probabilidade menor de que a casa não seja alugada

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Além da rentabilidade bruta do imóvel, antes de entrar neste tipo de negócio imobiliário, também é importante analisar outras despesas, como impostos na compra da casa (como IMT e Imposto de Selo) e impostos sobre rendimentos imobiliários, por exemplo. Somente levando em consideração todas as despesas e receitas, os proprietários podem calcular o retorno líquido desse tipo de investimento.

Este estudo também permitiu analisar a rentabilidade de outros produtos imobiliários a nível nacional. Escritórios oferecem rentabilidade de 9,3%, lojas de 8,4% e garagens de 5,3% no terceiro trimestre de

2024.