آئیڈیلسٹ ا کے تازہ ترین تجزیہ سے پتہ چلتا ہے کہ 2024 کی تیسری سہ ماہی میں کرایہ پر مکان خریدنے پر مجموعی منافع 7.2 فیصد تھی۔ اور اگرچہ گذشتہ سال کی اسی مدت (7.4 فیصد) کے مقابلے میں رہائش پر واپسی قدرے کمی واقع ہوئی ہے، لیکن یہ دراصل تین سال پہلے دیکھے گئے اس سے زیادہ ہے، جب یہ 5.7 فیصد

تھی۔

نمائندہ نمونوں کے ساتھ 13 ضلعی دارالحکومت کا تجزیہ کرتے ہوئے، سانٹارم وہ جگہ ہے جہاں 2024 کے موسم گرما میں سرمایہ کاری کے لئے مکان خریدنا سب سے زیادہ منافع بخش ہے، جس کی مجموعی منافع 8 فیصد ہے۔ تاہم، یہاں سرمایہ کاری کے خطرات بھی زیادہ ہیں۔ مثال کے طور پر، گھر کرایہ پر لینا زیادہ مشکل ہوسکتا ہے یا وقت کے ساتھ ساتھ پراپرٹی کی قیمت میں اضافہ ہوسکتا ہے۔

گھر میں سرمایہ کاری کرنے اور پھر اسے کرایہ کی مارکیٹ میں ڈالنے کے لئے انتہائی منافع بخش شہروں کی فہرست کوئمبرا (6.9٪)، لیریا (6.3٪)، ایوورا (6٪)، سیٹبل (5.9٪)، براگا (5.8٪)، پورٹو (5.7٪)، ویسو (5.3٪) اور فارو (5.1٪) کے ساتھ جاری ہے۔

سب سے کم منافع لزبن (4.7٪)، فنچل (4.9٪) اور ویانا ڈو کاسٹیلو (4.9٪) میں کرایے کے مکانات کے مالکان حاصل کرتے ہیں۔ سچ یہ ہے کہ ان شہروں میں سرمایہ کاری کے خطرات بھی کم ہیں، کیونکہ اس بات کا امکان کم ہے کہ مکان کرایہ پر نہیں دیا جائے گا۔

جائی@@

داد کے مجموعی منافع کے علاوہ، اس قسم کے رئیل اسٹیٹ ڈیل میں داخل ہونے سے پہلے، دوسرے اخراجات کا تجزیہ کرنا بھی ضروری ہے، جیسے مکان کی خریداری پر ٹیکس (جیسے آئی ایم ٹی اور اسٹیمپ ڈیوٹی) اور جائیداد کی آمدنی پر ٹیکس۔ صرف تمام اخراجات اور آمدنی کو مدنظر رکھنے سے ہی مالکان اس قسم کی سرمایہ کاری پر خالص منافع کا حساب لگا سکتے ہیں۔

اس مطالعے نے قومی سطح پر دیگر رئیل اسٹیٹ مصنوعات کے منافع کا تجزیہ کرنا بھی ممکن بنایا۔ دفاتر 2024 کی تیسری سہ ماہی میں 9.3 فیصد، دکانیں 8.4 فیصد اور گیراج 5.3 فیصد کا منافع فراہم کرتے ہیں۔