يستمر سوق الإسكان الفاخر في النمو

وفقًا لأخبار idealista، يستمر سوق الإسكان الفاخر العالمي في النمو، حيث ارتفع متوسط الأسعار السنوية بنسبة 2.1٪ عبر 46 سوقًا تم تحليلها بواسطة مؤشر Knight Frank Prime Global Cities في الأشهر الـ 12 حتى سبتمبر.

تظهر مدينة لشبونة في المركز الثالث عشر في ترتيب مدن العالم وفي المركز الثالث عندما ننظر إلى المدن الأوروبية، مسبوقة فقط بمدريد (في المركز الخامس) وستوكهولم (في المركز السادس).

وفقًا لأحدث تقرير صادر عن الشركة الاستشارية، التي كانت منذ عام 2021 شريكًا لـ Quintela+Penalva البرتغالية، فإن 67٪ من المدن التي تمت دراستها تظهر نموًا في الأسعار في عام واحد.

«ارتفع متوسط نمو الأسعار في الأسواق الحضرية العالمية الرئيسية في الربع الثالث من عام 2023. بلغ متوسط معدل النمو 2.1٪ لفترة 12 شهرًا حتى سبتمبر. وبالمقارنة مع الربع الثاني، بلغت الزيادة 1.6%، وبالمقارنة، بلغ النمو المسجل في الربع الأول 0.2%»

وقالت إن «انتعاش الأسعار السنوية يؤكد أن أسواق العقارات العالمية تظهر علامات الاستقرار، على الرغم من الزيادة الحادة في أسعار الفائدة على القروض العقارية».

ومع ذلك، في حين سجلت 67٪ من الأسواق زيادة في الأسعار على مدار العام، سجلت 63٪ فقط زيادة في الربع، «مما يشير إلى بعض عدم اليقين، ويرجع ذلك أساسًا إلى احتمال حدوث مزيد من الزيادات في أسعار الفائدة»:

لا تزال حالة عدم اليقين الحالية بشأن التضخم ومخاطر أسعار الفائدة تؤثر على سوق العقارات، بما في ذلك قطاع الرفاهية، مما قد يحد من نمو الأسعار على المدى المتوسط.

«في أوروبا، لا تزال لشبونة في ترتيب دوري أبطال أوروبا من حيث السوق الرئيسي، ليس فقط بسبب الجودة المتزايدة للعرض، على الرغم من ندرته مقارنة بالطلب، ولكن أيضًا بسبب الجاذبية التي تتمتع بها بلادنا. خلقت الإجراءات الحكومية الأخيرة بشأن الإسكان مناخًا من عدم اليقين وستؤدي بالتأكيد إلى تهدئة المستثمرين. ومع ذلك، فإن سوق العقارات، وتحديدًا السوق الرئيسي، سيظل جذابًا وملاذًا آمنًا لأولئك الذين يبحثون عن بلدنا كوجهة آمنة ذات خصائص فريدة في أوروبا «، كما يعلق فرانسيسكو كوينتيلا، الشريك في Quintela + Penalva l Knight