שוק הדיור היוקרתי ממשיך לצמוח

על פי חדשות אידי אליסטה, שוק דיור היוקרה העולמי ממשיך לצמוח, כאשר המחירים השנתיים הממוצעים עולים ב -2.1% ב -46 השווקים שנותחו על ידי מדד הערים הגלובליות של נייט פרנק פריים ב -12 החודשים עד ספטמבר.

העיר ליסבון מופיעה במקום ה -13 בדירוג ערי העולם ובמקום השלישי כשאנחנו מסתכלים על ערי אירופה, שקדמה לה רק מדריד (במקום החמישי) ושטוקהולם (במקום השישי).

על פי הדו"ח האחרון של הייעוץ, שמאז 2021 היה שותף של קווינטלה+פנלבה הפורטוגזית, 67% מהערים שנחקרו מציגות צמיחת מחירים בשנה אחת.

"צמיחת המחירים הממוצעת בשווקים עירוניים גלובליים מרכזיים התגבשה ברבעון השלישי של 2023. קצב הצמיחה הממוצע עמד על 2.1% לתקופה של 12 החודשים עד ספטמבר. בהשוואה לרבעון השני העלייה הייתה 1.6%, ולהשוואה, הצמיחה שנרשמה ברבעון הראשון הייתה 0.2% ", נכתב בהצהרה.

"ההתאוששות במחירים השנתיים מאשרת ששוקי הנדל"ן העולמיים מראים סימני התייצבות, למרות העלייה החדה בריבית על המשכנתאות", נכתב בהודעה.

עם זאת, בעוד ש -67% מהשווקים רשמו עליית מחירים במהלך השנה, רק 63% רשמו עלייה ברבעון, "מה שמעיד על אי ודאות מסוימת, בעיקר בשל האפשרות להעלאת ריבית נוספת":

ודאות הנוכחית לגבי אינפלציה וסיכון הריבית ממשיכה להשפיע על שוק הנדל"ן, כולל פלח היוקרה, שעלול להגביל את צמיחת המחירים בטווח הבינוני

"באירופה ליסבון ממשיכה להיות בדירוג ליגת האלופות מבחינת השוק העיקרי, לא רק בגלל האיכות ההולכת וגוברת של ההצעה, אם כי נדירה בהשוואה לביקוש, אלא גם בגלל האטרקטיביות שיש למדינתנו. הצעדים האחרונים של הממשלה בנושא דיור יצרו אקלים של אי ודאות ובוודאי יגרמו למשקיעים להתקרר. עם זאת, שוק הנדל"ן, כלומר השוק העיקרי, ימשיך להיות אטרקטיבי ומקלט בטוח למי שמחפש את ארצנו כיעד בטוח עם מאפיינים ייחודיים באירופה ", מעיר פרנסיסקו קווינטלה, שותף ב- Quintela + Penalva l