النقاط الساخنة للمشترين الأجانب في البرتغال

قدم المشترون بشكل رئيسي من المملكة المتحدة وسويسرا وفرنسا معظم طلبات الائتمان السكني خلال الربع الثاني من هذا العام.

بشكل عام، بين أبريل ويونيو، تقدم غير المقيمين بطلب للحصول على قروض سكنية بمتوسط قيمة 171541 يورو (+ 15.8٪ مقارنة بالعام الماضي) لشراء منازل بمتوسط 214,784 يورو (+ 4.5٪). كان متوسط دخل العائلات التي طلبت الائتمان أعلى بنسبة 8.4٪ (5،522 يورو) وطلبت نسبًا أعلى من التمويل من البنوك (78٪، في المتوسط، مقابل 74٪ في الربع الثاني من عام 2023

في منطقة لشبونة، اجتمع أكبر عدد من طلبات قروض الإسكان من الأجانب والمهاجرين في الربع الثاني من العام (21.6٪ من الإجمالي). وخلفها مباشرة تقع فارو (16.4٪) وبورتو (12.7٪) وسيتوبالي (8.5٪). أكملت Santarém المراكز الخمسة الأولى بنسبة 5.4٪ من الطلبات

أظهرت بيانات التقرير الفصلي لـ idealista/créditohabitação أن المناطق والجزر التي سجلت أقل عدد من طلبات القروض السكنية من قبل غير المقيمين هي: جزيرة بيكو (جزر الأزور) وإيفورا وبورتاليجري.

من أين يأتي المشترون؟

يأتي الأجانب الذين يبحثون عن قروض الإسكان في البرتغال من أجزاء مختلفة من العالم. في الربع الثاني من هذا العام، طلب المواطنون المقيمون في المملكة المتحدة معظم القروض (18.5٪ من الإجمالي)، يليهم المقيمون في سويسرا (14.2٪) وفرنسا (12.4٪) والبرازيل (11.3٪)

تشير الوثيقة إلى أن «المؤيدين من الولايات المتحدة [الذين مثلوا 5.1٪ من إجمالي الطلبات] يبرزون بمتوسط دخل أسري يبلغ 8526 يورو»، وهو أعلى مستوى بين جميع بلدان المنشأ التي تم تحليلها. وهم أيضًا أولئك الذين ينوون شراء منازل بأسعار أعلى (245818 يورو، في المتوسط)، ولكن مع واحدة من أدنى نسب التمويل (77٪

أولئك الذين طلبوا قروض الإسكان الأعلى قيمة كانوا مواطنين يعيشون في أيرلندا (وهو ما يمثل 3.2٪ من إجمالي الطلبات). طلب سكان أيرلندا قروضًا بنكية في البلاد بقيمة 218,224 يورو في الربع الثاني، لشراء منزل بمتوسط قيمة 238,180 يورو،