لشبونة تخالف اتجاه العقارات الفاخرة

تكشف أحدث البيانات من Knight Frank - التي حللت 44 مدينة - أن أسعار المنازل تستمر في الارتفاع بمعدل مرتفع في العاصمة البرتغالية، مما يجعلها ثاني مدينة في العالم تسجل أعلى تسارع للأسعار في الربع الثاني من هذا العام.

تُظهر أحدث البيانات من مؤشر Prime Global Cities Index، الذي جمعته شركة Knight Frank، أن النمو السنوي في أسعار المنازل حول العالم قد تباطأ، من 4.1٪ في الربع الأول من عام 2024 إلى 2.6٪ في الربع الثاني من عام 2024.

«يعكس التباطؤ في نمو الأسعار هذا الربع في الأسواق الرئيسية حقيقة أنه بدون مزيد من التحفيز من خفض أسعار الفائدة، فإن نمو أسعار السوق الذي شهدناه في الأرباع الأخيرة يفقد زخمه»، يوضح ليام بيلي، رئيس الأبحاث العالمي في نايت فرانك، نقلاً عن بيان. ويضيف أن «التأثير الأكبر على نمو الأسعار في المستقبل يكمن في أيدي البنوك المركزية وثقتها في خفض أسعار الفائدة بشكل أكبر في الأشهر الـ 12 المقبلة».

ومع ذلك، هناك أسواق سكنية تتعارض مع هذا الاتجاه. هذا هو الحال في لشبونة، حيث ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 4.7٪ في الربع الثاني من هذا العام، بزيادة 3 نقاط مئوية عن الربع السابق (1.8٪)، كما يكشف التقرير. سجلت لشبونة ثاني أكبر زيادة في أسعار المنازل في هذه الفترة، فقط خلف ستوكهولم، التي تتصدر المنصة من حيث النمو.

يعلق فرانسيسكو كوينتيلا، الرئيس التنفيذي لشركة Quintela + Penalva، شريك Knight Frank في البرتغال: «تُظهر هذه الزيادة في الأسعار في مدينة لشبونة أن السوق الوطنية لا تزال جذابة للاستثمار الأجنبي وأن استقرارنا الاقتصادي يرسل إشارات إيجابية حول السوق».