"Vuokrankorotusten jäädyttämistä vastustetaan yksimielisesti", sanoi Portugalin kiinteistönomistajien liiton puheenjohtaja João Caiado Guerreiro.

"Inflaatio on kohtuullinen", hän korosti ministeri Marina Gonçalvesin kanssa käydyn "rakentavan keskustelun" jälkeen.

Kansallisen tilastokeskuksen (INE) äskettäin julkaisemien elokuun inflaatiolukujen mukaan vuokrien arvo voi nousta 6,94 prosenttia vuonna 2024, jos hallitus ei aseta päivityksille rajoitusta, kuten se teki tänä vuonna.

Tämän skenaarion jälkeen asuntoministeri Marina Gonçalves kutsui molemmat liitot sekä vuokralaisten, omistajien ja kuluttajien yhdistykset kuulemaan niitä vuokrien päivittämisestä vuodelle 2024 ja ennen vuotta 1990 tehtyjä sopimuksia koskevista säännöistä.

João Caiado Guerreiron mielestä "valtio voi tukea niitä, jotka sitä tarvitsevat", mutta "sijoittajien ei pitäisi olla niitä, jotka tukevat heitä".

"Valtion on tuettava vuokralaisia, joilla on eniten tarpeita, joita on vain muutama", hän totesi.

Yksi mahdollisista ratkaisuista olisi "erottaa toisistaan vuokrasopimukset, joilla on tietty arvo ja jotka on tarkoitettu sitä tarvitseville, ja paljon korkeammat vuokrasopimukset, kuten Espanjassa tehdään, joissa ei ole rajoituksia korotuksille", hän ehdottaa.

Kaupalliset vuokrasopimukset

"Kaupallisten vuokrasopimusten pitäisi jäädä tämän ulkopuolelle. Ei ole selvää, miksi esimerkiksi Caixa Geral de Depósitos tai Millenium tai Microsoft tarvitsevat vuokrankorotuksen rajoituksen", hän selittää.

Portugalin asunnonomistajien liiton mielestä hallituksen esittämässä Mais Housing -paketissa, joka on tarkoitus hyväksyä tänään parlamentissa presidentin veto-oikeuden jälkeen, on "myönteisiä asioita, kuten byrokratian vähentäminen" talojen rakentamisessa.

"Taloja on rakennettava nopeasti, jotta vuokrien hinnat alenisivat", hän korosti.

Ennen kuin hänet otettiin vastaan samassa kokouksessa, Lissabonin omistajien yhdistyksen puheenjohtaja Luís Menezes Leitão kyseenalaisti kolmen omistajien yhdistyksen yhteisen kuulemisen ja syytti hallitusta siitä, ettei se halua "kuunnella tehokkaasti" eri kantoja.

Vuokrankorotusten osalta hän korosti, että viime vuonna sovellettu jarru oli "virhe", joka syrjäytti taloja markkinoilta.

"Tästä on tuloksena aivan katastrofaalinen seuraus. Näin on jo käynyt, ja tilanne pahenee ensi vuonna, jos jarrutusta jatketaan", hän varoitti ja muistutti "periaatteesta, jonka mukaan vuokria on päivitetty inflaation mukaisesti vuodesta 1985 lähtien".