"Es besteht Einigkeit darüber, dass die Mieten nicht erhöht werden dürfen", sagte João Caiado Guerreiro, Präsident des portugiesischen Verbandes der Immobilieneigentümer.

"Was vernünftig ist, ist die Inflationsrate", betonte er nach einem "konstruktiven Gespräch" mit Ministerin Marina Gonçalves.

Nach den kürzlich vom Nationalen Institut für Statistik (INE) veröffentlichten Inflationszahlen für August könnte der Wert der Mieten im Jahr 2024 um 6,94 % steigen, wenn die Regierung nicht wie in diesem Jahr eine Begrenzung der Aktualisierungen vornimmt.

In Anbetracht dieses Szenarios forderte die Wohnungsbauministerin Marina Gonçalves die beiden Gewerkschaften sowie die Verbände der Mieter, Eigentümer und Verbraucher auf, sie zur Aktualisierung der Mieten für 2024 und zu den Regeln für Verträge vor 1990 anzuhören.

Nach Ansicht von João Caiado Guerreiro "kann der Staat diejenigen unterstützen, die es brauchen", aber "die Investoren sollten nicht diejenigen sein, die sie unterstützen".

"Es muss eine staatliche Unterstützung für die bedürftigsten Mieter geben, und das sind nur wenige", bemerkte er.

Eine mögliche Lösung wäre, "zwischen Pachtverträgen mit einem bestimmten Wert für Bedürftige und Pachtverträgen mit einem viel höheren Wert zu unterscheiden, wie es in Spanien der Fall ist, wo es keine Begrenzung für den Anstieg gibt", schlägt er vor.

Gewerbliche Pachtverträge

"Gewerbliche Pachtverträge sollten davon ausgenommen werden. Es ist nicht klar, warum zum Beispiel die Caixa Geral de Depósitos oder Millenium oder Microsoft eine Begrenzung des Mietanstiegs benötigen", erklärt er.

Für den portugiesischen Verband der Hausbesitzer hat das von der Regierung vorgelegte Paket "Mais Habitação", das heute im Parlament nach einem Veto des Präsidenten verabschiedet werden soll, "positive Dinge, wie den "Abbau von Bürokratie" beim Bau von Häusern.

"Häuser müssen schnell gebaut werden, um die Mietpreise zu senken", betonte er.

Luís Menezes Leitão, Präsident des Eigentümerverbands von Lissabon, forderte vor der gleichen Sitzung die gemeinsame Anhörung der drei Eigentümerverbände und beschuldigte die Regierung, die verschiedenen Positionen nicht "wirklich anhören" zu wollen.

In Bezug auf den Anstieg der Mieten betonte er, dass die im letzten Jahr eingeführte Bremse "ein Fehler" gewesen sei und Häuser vom Markt verdrängt habe.

"Die Folge davon wird absolut katastrophal sein. Das ist bereits jetzt der Fall und wird sich im nächsten Jahr noch verschlimmern, wenn die Bremse fortgesetzt wird", warnte er und erinnerte an "das Prinzip der Anpassung der Mieten an die Inflation seit 1985".