"Jesteśmy jednomyślni przeciwko zamrożeniu wzrostu czynszów", powiedział João Caiado Guerreiro, prezes Portugalskiego Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości.

"Rozsądna jest stopa inflacji", podkreślił po "konstruktywnej rozmowie" z minister Mariną Gonçalves.

Według sierpniowych danych o inflacji opublikowanych niedawno przez Krajowy Instytut Statystyczny (INE), wartość czynszów może wzrosnąć o 6,94% w 2024 r., jeśli rząd nie ustanowi limitu aktualizacji, tak jak to zrobił w tym roku.

Zgodnie z tym scenariuszem, Minister Mieszkalnictwa, Marina Gonçalves, wezwała oba związki zawodowe, a także stowarzyszenia najemców, właścicieli i konsumentów, do wysłuchania ich w sprawie aktualizacji czynszów na 2024 rok i zasad dotyczących umów sprzed 1990 roku.

Zdaniem João Caiado Guerreiro "państwo może wspierać tych, którzy tego potrzebują", ale "to nie inwestorzy powinni ich wspierać".

"Musi istnieć wsparcie ze strony państwa dla najemców, którzy mają największe potrzeby, a jest ich zaledwie kilku", zauważył.

Jednym z możliwych rozwiązań byłoby "rozróżnienie między umowami najmu o określonej wartości dla osób, które tego potrzebują, a umowami najmu o znacznie wyższej wartości, tak jak ma to miejsce w Hiszpanii, które nie mają ograniczeń co do wzrostu", zaproponował.

Leasing komercyjny

"Leasing komercyjny nie powinien mieć z tym nic wspólnego. Nie jest jasne, dlaczego na przykład Caixa Geral de Depósitos, Millenium czy Microsoft potrzebują ograniczenia wzrostu czynszów", wyjaśnia.

Dla Portugalskiego Stowarzyszenia Właścicieli Domów, pakiet Mais Habitação, przedstawiony przez rząd i który ma zostać zatwierdzony dzisiaj w parlamencie, po prezydenckim wecie, ma "pozytywne aspekty, takie jak "zmniejszenie biurokracji" przy budowie domów.

"Domy muszą być budowane szybko, aby obniżyć ceny wynajmu", podkreślił.

Zanim został przyjęty na tym samym spotkaniu, Luís Menezes Leitão, prezes Lisbon Owners Association, zakwestionował wspólne przesłuchanie trzech stowarzyszeń właścicieli, oskarżając rząd o brak chęci "skutecznego wysłuchania" różnych stanowisk.

Jeśli chodzi o wzrost czynszów, podkreślił, że hamulec zastosowany w zeszłym roku był "błędem" i wypchnął domy z rynku.

"Rezultat tego będzie absolutnie katastrofalny. Tak już się stało, a w przyszłym roku będzie jeszcze gorzej, jeśli hamulce będą kontynuowane", ostrzegł, przypominając "zasadę aktualizacji czynszów zgodnie z inflacją od 1985 roku".