गैर-अभ्यस्त निवासी कर विराम का अंत “संबंधित”

निवेशकों से लेकर डेवलपर्स तक: रियल एस्टेट बाजार ने तुरंत प्रतिक्रिया व्यक्त की, जिसमें बहुसंख्यक सरकार द्वारा एक और उपाय के बारे में चिंता के संकेत दिखाए गए, जो आवास तक पहुंच की समस्या को हल किए बिना सेक्टर के स्वास्थ्य से समझौता कर सकता है।

बैंक ऑफ़ पुर्तगाल (BdP) के गवर्नर ने खुद भी प्रधानमंत्री के शब्दों पर टिप्पणी करते हुए कहा है कि वह पूरी तरह से आश्वस्त नहीं हैं कि गैर-अभ्यस्त निवासियों जैसे कार्यक्रम आवास बाजार में समस्या हैं। एंटा/एनआईओ कोस्टा के तहत पूर्व वित्त मंत्री और यूरोग्रुप के पूर्व अध्यक्ष, माओ ¡रियो सेंटेनो के लिए, शासन का

गैर-अभ्यस्त निवासी स्थिति (RNH) 2009 में बनाई गई थी। यह एक विशेष व्यवस्था है जो नए विदेशी निवासियों (किसी भी राष्ट्रीयता के) और 5 साल से अधिक समय के बाद लौटने वाले पुर्तगाली नागरिकों को व्यक्तिगत आयकर (IRS) में 10 वर्षों के लिए कटौती प्रदान करती है, âताकि उच्च वर्धित मूल्य या बौद्धिक, औद्योगिक संपत्ति या जानकारी के साथ-साथ विदेश में प्राप्त पेंशन के लाभार्थियों को पुर्तगाल में योग्य अनिवासी पेशेवरों को आकर्षित किया जा सके।

“इस बात पर ज़ोर देना ज़रूरी है कि एनएचआर सभी आय पर छूट नहीं देता है। पुर्तगाल में होने वाली आय और विदेशी स्रोत से होने वाली आय के बीच अंतर करना आवश्यक है। पुर्तगाली स्रोत से आय के मामले में, कोई छूट लागू नहीं होती है”, वकील जोओ मैगल्हो £एस रामलहो का कहना है। एक्सप्रेसो में प्रकाशित एक लेख में, टेल्स की टैक्स

- यह व्यवस्था केवल काम पर निर्भर और 20% IRS दर के आवेदन से स्वतंत्र आय का लाभ उठाती है, लेकिन केवल तभी जब यह अध्यादेश द्वारा परिभाषित उच्च वर्धित मूल्य वाली गतिविधियों के अभ्यास के परिणामस्वरूप होती है;

- विदेश से आय के मामले में, IRS छूट कुछ पेशेवर आय (कुछ मामलों में 20% IRS दर), ब्याज, लाभांश, किराए और रियल एस्टेट पूंजीगत लाभ (बशर्ते कि, ज्यादातर मामलों में, अपतटीय उत्पन्न न हो) पर लागू होती है। लेकिन अब, जहां तक प्रतिभूतियों पर अधिकांश पूंजीगत लाभ और धन से होने वाली आय का संबंध है, कर लगाने वाली आय

- 1 अप्रैल, 2020 से पंजीकृत एनएचआर द्वारा प्राप्त विदेशी पेंशन पर 10% की आईआरएस दर से कर लगाया जाता है।

प्रधानमंत्री ने कहा कि शासन रियल एस्टेट की अटकलों में योगदान देने का एक पक्षपाती तरीका है, लेकिन आने वाली घटनाओं के बारे में अधिक जानकारी नहीं दी है।

रियल एस्टेट ने हैरान कर दिया

एनएचआर कर लाभ के अंत ने बाजार को चौंका दिया। PwC के पार्टनर ब्रूनो अल्वेस ने Negã³cios को बताया कि यह खबर बहुत तेज़ी से फैल गई और उन्हें दुनिया भर से स्पष्टीकरण के लिए अनुरोध मिले कि क्या हो रहा है। अधिकारी के अनुसार, शासन का न केवल लोगों के लिए, बल्कि कंपनियों के लिए भी, बहुत संरचनात्मक होने के कारण बहुत अधिक प्रभाव पड़ता

âहमारे पास इस समय पुर्तगाल में कई प्रौद्योगिकी कंपनियां हैं, जिनके कर्मचारियों पर प्रौद्योगिकी क्षेत्र में कई विदेशी हैं जो शासन के कारण यहां हैं। इस घोषणा ने राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर कुछ चिंता पैदा की और हम सभी के लिए एक आश्चर्य की बात थी, यह समाचार पत्र के कर विशेषज्ञ पर प्रकाश डालता

पुर्तगाल में, Mais Habitaão £o द्वारा उत्पन्न अनिश्चितता की लहर के बाद, बाजार को अब डर है कि इस कर व्यवस्था में बदलाव से देश से निवेश दूर हो जाएगा। न्यूज़रूम को भेजे गए एक बयान में, जिस तक आदर्शवादी/समाचार की पहुंच थी, क्रेस्ट का तर्क है कि एनएचआर व्यवस्था को समाप्त करने की सरकार की योजना पुर्तगाल में निवेशकों के लिए गंभीर चिंताएं पैदा करती है। âहालांकि हम मुख्य पुर्तगाली शहरों में आवास संकट और आवास पहुंच की चुनौतियों के बारे में सरकार की चिंताओं को पहचानते हैं, हम गहराई से चिंतित हैं कि प्रस्तावित समाधान मौजूदा स्थिति को खराब कर सकते हैं, बेल्जियम के डेवलपर का तर्क है।

âमौजूदा वैश्विक आर्थिक परिदृश्य में, जिसमें विदेशी निवेश के लिए प्रतिस्पर्धा भयंकर है, अनिश्चितता के इन संकेतों का नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है, वे कहते हैं, इस बात पर जोर देते हुए कि एक विदेशी निवेशक, जिन्होंने पुर्तगाल के आर्थिक विकास में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है, देश में भविष्य के निवेश से जुड़े जोखिम कारक पर पुनर्विचार कर सकते हैं।

ECO द्वारा साक्षात्कार किए गए अन्य प्रमोटर और सलाहकार समान चिंताओं को उठाते हैं, और डरते हैं कि पुर्तगाल में विदेशी निवेश का भविष्य खतरे में है। इसलिए वे चाहते हैं कि गैर-अभ्यस्त निवासियों पर शासन के वास्तविक प्रभाव को समझने के लिए सरकार डेटा प्रकाशित करे। पुर्तगाली एसोसिएशन ऑफ़ रियल एस्टेट डेवलपर्स एंड इन्वेस्टर्स (APPII) के अध्यक्ष ह्यूगो सैंटोस फ़ेरेरा का मानना है कि रियल एस्टेट बाज़ार पर इसके प्रभाव को समझने के लिए, इस उपाय का सही आकलन करना बहुत उचित होगा

इसी प्रकाशन द्वारा साक्षात्कार में वैनगार्ड प्रॉपर्टीज के सीईओ जोस © कार्डोसो बोटेलो के लिए, âमध्यम वर्ग के लिए आवास की समस्या गैर-अभ्यस्त निवासियों द्वारा प्रभावित नहीं हुई और न ही, जैसा कि पहले देखा गया है, गोल्डन वीजा द्वारा।

âगैर-आदतन निवासियों द्वारा किया गया निवेश घर की कीमतों की मुद्रास्फीति से बिल्कुल भी संबंधित नहीं है। इस प्रकार के निजी निवेशक केवल जगह किराए पर ले सकते हैं, उन्हें खरीदारी करने की आवश्यकता नहीं होती है।