आइडियलिस्टा के अनुसार, पुर्तगाल में आवासीय बाजार पिछले दशक में काफी विकसित हुआ है, हालांकि अंतर्निहित समस्याएं बनी हुई हैं (और इससे भी बदतर हो रही हैं), जैसे कि आवास तक पहुंचने में कठिनाई। हालांकि, उच्च ब्याज दरों और घर की कीमतों की चुनौतियों के बावजूद, पुर्तगाली बाजार पिछले 10 वर्षों में “विस्तार” कर रहा है, जिसमें घरों की संख्या दोगुनी हो गई है और नए बंधकों की संख्या

आसमान छू रही है।


राष्ट्रीय सांख्यिकी संस्थान (INE) ने 26 जून को प्रकाशित एक नोट में निष्कर्ष निकाला है कि पिछले दस वर्षों में, बैंक मूल्यांकन, नए आवास ऋण और बेचे गए घरों की संख्या ने “वृद्धि की प्रवृत्ति दिखाई है, जो रियल एस्टेट बाजार के विस्तार को दर्शाती है”।


इस तरह से ये संकेतक 2014 की पहली तिमाही और 2024 की इसी अवधि के बीच विकसित हुए:

घर की


बिक्री

आवास लेनदेन की संख्या दोगुनी (+114.6%) से अधिक हो गई, जो 2014 की पहली तिमाही में लगभग 15,000 से बढ़कर इस वर्ष के पहले तीन महीनों में 33,000 से अधिक हो गई।

बैंक मूल्यांकन

बैंक मूल्यांकन की संख्या में 330.7% की वृद्धि हुई

। 2014 की पहली तिमाही में, 7,087 बैंक आकलन किए गए और 2024 के पहले तीन महीनों में, यह संख्या बढ़कर 30,523 हो गई। “इस वृद्धि को कई कारकों के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, जैसे कि रियल एस्टेट की मांग में वृद्धि और ब्याज दरों का विकास, जिसने 2022 के मध्य तक संपत्ति अधिग्रहण के बैंक वित्तपोषण को प्रोत्साहित किया”,

INE बताते हैं।


नए हाउसिंग लोन

नए होम लोन की संख्या दस वर्षों में 920.8% बढ़ी। 2014 के पहले तीन महीनों में, नए हाउसिंग लोन की संख्या 2,811 थी और 2024 की पहली तिमाही में

यह 28,694 थी।


नए बंधक ऋण अनुबंध

“जैसा कि अपेक्षित होगा, बैंक आकलन में वृद्धि के समानांतर, नए बंधक ऋण अनुबंधों की संख्या में भी बहुत उल्लेखनीय वृद्धि हुई”, संस्थान समझाकर शुरू करता है। हालांकि, यह स्पष्ट करता है कि “बंधक ऋणों की संख्या आम तौर पर प्रत्येक अवधि में बैंक मूल्यांकन की संख्या से कम होती है, क्योंकि सभी मूल्यांकन क्रेडिट देने में परिवर्तित नहीं होते हैं, और क्रेडिट के पुनर्मूल्यांकन से जुड़े मूल्यांकन होते हैं। कभी-कभी, मूल्यांकन की तुलना में अधिक संख्या में क्रेडिट कॉन्ट्रैक्ट हो सकते हैं, अनिवार्य रूप से मूल्यांकन के क्षण और क्रेडिट की प्रभावी आरंभ तिथि के बीच के समय अंतराल के कारण”, आदर्शवादी शेयर करते हैं।