Доказательством тому служит тот факт, что объявления о сдаче домов в аренду на idealista получили в среднем 32 контакта во втором квартале 2024 года, после чего были удалены с рынка. Однако анализ данных, проведенный idealista, также показывает, что количество контактов на одно объявление снизилось на 29 % по сравнению с тем же периодом 2023 года, когда в среднем на каждое объявление о сдаче дома в аренду приходилось 45 контактов.

"Эти данные свидетельствуют о том, что спрос на объявления о сдаче домов в аренду остается высоким, несмотря на снижение во втором квартале года", - объясняет Рубен Маркес, представитель idealista. Это объясняется тем, что такое сокращение "не говорит о том, что стало меньше семей, ищущих дом для аренды, а скорее о том, что на рынке появилось больше недвижимости", - поясняет он. Стоит отметить, что предложение недвижимости для аренды увеличилось на 67 % во втором квартале 2024 года, согласно данным idealista.

"Однако цены на аренду жилья остаются высокими и недоступными для большинства португальцев", - также подчеркивает он.

Португальским городом, в котором было зафиксировано наибольшее количество контактов на одно объявление о сдаче домов в аренду, стал Порталегри в Алентежу, где во втором квартале этого года в среднем было 58 обращений. Далее следуют Сетубал (46), Сантарем (45), Браганса (41), Визеу (40), Эвора (39), Лейрия (39), Понта-Делгада (38), Вила-Реал (36) и Фару (34).

Со средним показателем менее 30 контактов на одно объявление об аренде следуют города Каштелу-Бранку (29), Лиссабон (28), Коимбра (26), Авейру (26), Брага (25) и Бежа (24). Городами, получившими в среднем наименьшее количество обращений, стали Гуарда (18), Виана-ду-Каштелу (19), Порту (21) и Фуншал (23).

С увеличением предложения на рынке аренды спрос на жилье стал более распределенным. Это позволяет объяснить, почему среднее количество контактов на одно объявление о сдаче жилья в аренду снизилось в 12 окружных столицах за последние двенадцать месяцев.

Порту стал городом, где среднее количество контактов на одно объявление об аренде жилья упало больше всего (-40 %). Далее следуют Коимбра (-38 %), Виана-ду-Каштелу (-35 %), Фару (-35 %), Лиссабон (-32 %), Брага (-27 %), Эвора (-27 %), Лейрия (-17 %), Авейру (-15 %), Сантарем (-13 %), Каштелу-Бранку (-11 %) и Браганса (-3 %).

Что касается тенденций роста, то объявления об аренде домов в Порталегре получили в среднем на 47 % больше контактов. Далее следуют Вила-Реал (на 15 % больше контактов), Фуншал (12 %), Гуарда (8 %), Визеу (8 %), Бежа (2 %), Понта-Делгада (2 %) и Сетубал (1 %).