Доказом цього є те, що оголошення про оренду житла на idealista отримували в середньому 32 контакти у другому кварталі 2024 року, перед тим, як були видалені з ринку. Однак аналіз даних, проведений ідеалістом, також показує, що кількість контактів на одне оголошення зменшилася на 29% порівняно з аналогічним періодом 2023 року, коли на кожне оголошення про оренду будинку в середньому надходило 45 контактів.

"Ці дані свідчать про те, що попит на оголошення про оренду житла залишається високим, незважаючи на скорочення у другому кварталі року", - пояснює Рубен Маркес, прес-секретар компанії Idealista. Це пов'язано з тим, що таке скорочення "не свідчить про те, що стало менше сімей, які шукають житло в оренду, а скоріше про те, що на ринку з'явилося більше об'єктів нерухомості", - пояснює він. Варто зазначити, що пропозиція нерухомості для оренди зросла на 67% у другому кварталі 2024 року, згідно з даними idealista.

"Однак ціни на оренду житла залишаються високими і недоступними для більшості португальців", - також підкреслює він.

Португальським містом, в якому було зафіксовано найбільшу кількість контактів на одне оголошення про оренду будинків, стало Порталегре, в Алентежу, із середнім показником 58 взаємодій у другому кварталі цього року. Далі йде Сетубал (46), за ним Сантарем (45), Браганса (41), Візеу (40), Евора (39), Лейрія (39), Понта-Делгада (38), Віла-Реал (36) і Фару (34).

З середнім показником менше 30 контактів на одне оголошення про оренду житла йдуть міста Каштелу-Бранку (29), Лісабон (28), Коїмбра (26), Авейру (26), Брага (25) і Бежа (24). Найменше контактів у середньому отримали міста Ґарда (18), Віана-ду-Каштелу (19), Порту (21) та Фуншал (23).

Зі збільшенням пропозиції на ринку оренди, попит на житло став більш розподіленим. Це допомагає пояснити, чому середня кількість контактів на одне оголошення про оренду житла знизилася в 12 столицях округів за останні дванадцять місяців.

Найбільше впала середня кількість контактів на одне оголошення про оренду житла в Порту (-40%). Далі йдуть Коїмбра (-38%), Віана-ду-Каштелу (-35%), Фару (-35%), Лісабон (-32%), Брага (-27%), Евора (-27%), Лейрія (-17%), Авейру (-15%), Сантарем (-13%), Каштелу-Бранку (-11%) і Браганса (-3%).

З точки зору тенденції до зростання, оголошення про оренду будинків у Порталегре отримали в середньому на 47% більше контактів. Далі йдуть Віла-Реал (на 15% більше контактів), Фуншал (12%), Гуарда (8%), Візеу (8%), Бежа (2%), Понта-Делгада (2%) і Сетубал (1%).