والدليل على ذلك هو أن إعلانات المنازل للإيجار على موقع idealista تلقت، في المتوسط، 32 جهة اتصال في الربع الثاني من عام 2024، قبل إزالتها من السوق. ومع ذلك، يُظهر تحليل البيانات الذي أجرته idealista أيضًا أن عدد جهات الاتصال لكل إعلان انخفض بنسبة 29٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023، عندما تم استلام 45 جهة اتصال في المتوسط لكل منزل للإيجار المعلن عنه

.

يوضح روبن ماركيز، المتحدث باسم idealista: «تشير هذه البيانات إلى أن الطلب على إعلانات المنازل للإيجار لا يزال مرتفعًا، على الرغم من الانخفاض في الربع الثاني من العام». ويوضح أن هذا التخفيض «لا يشير إلى وجود عدد أقل من العائلات التي تبحث عن منزل للإيجار، بل إلى وجود المزيد من العقارات المتاحة في السوق». تجدر الإشارة إلى أن المعروض من العقارات للإيجار ارتفع بنسبة 67٪ في الربع الثاني من عام 2024، وفقًا لبيانات من idealista

.

«ومع ذلك، تظل أسعار المنازل للإيجار مرتفعة وبعيدة عن متناول معظم البرتغاليين»، كما يبرز.

كانت المدينة البرتغالية التي سجلت أكبر عدد من جهات الاتصال لكل إعلان عن منازل للإيجار هي بورتاليجري، في ألينتيخو، بمتوسط 58 تفاعلًا في الربع الثاني من هذا العام. يأتي في المرتبة التالية سيتوبول (46)، يليه سانتاريم (45) وبراغانسا (41) وفيسيو (40) وإيفورا (39) وليريا (39) وبونتا ديلغادا (38) وفيلا ريال (36) وفارو (

34).

بمتوسط أقل من 30 جهة اتصال لكل إعلان إيجار، تليها مدن كاستيلو برانكو (29) ولشبونة (28) وكويمبرا (26) وأفييرو (26) وبراغا (25) وبيجا (24). المدن التي تلقت أقل عدد من الاتصالات، في المتوسط، هي جواردا (18) وفيانا دو كاستيلو (19) وبورتو (21) وفونشال (23)

.

مع زيادة العرض في سوق الإيجار، أصبح الطلب على المنازل أكثر توزيعًا. وهذا يساعد على تفسير سبب انخفاض متوسط عدد جهات الاتصال لكل إعلان للمنازل للإيجار في 12 عاصمة مقاطعة في الأشهر الاثني عشر الماضية.

كانت بورتو هي المدينة التي انخفض فيها متوسط عدد جهات الاتصال لكل إعلان للمنازل للإيجار (-40٪). بعد ذلك تأتي كويمبرا (-38٪)، فيانا دو كاستيلو (-35٪)، فارو (-35٪)، لشبونة (-32٪)، براغا (-27٪)، إيفورا (-27٪)، ليريا (-17٪)، أفيرو (-15٪)، سانتاريم (-13٪)، كاستيلو برانكو (-11٪) وبراغانسا (-3٪)

.

من حيث الاتجاهات التصاعدية، تلقت إعلانات المنازل للإيجار في بورتاليجري، في المتوسط، اتصالات أكثر بنسبة 47٪. بعد ذلك تأتي فيلا ريال (اتصالات أكثر بنسبة 15٪)، فونشال (12٪)، جواردا (8٪)، فيسيو (8٪)، بيجا (2٪)، بونتا ديلجادا (2٪) وسيتوبالي (1٪)

.