Ein Beweis dafür ist, dass Anzeigen für Mietwohnungen auf idealista im zweiten Quartal 2024 durchschnittlich 32 Kontakte erhielten, bevor sie vom Markt genommen wurden. Die von idealista durchgeführte Datenanalyse zeigt jedoch auch, dass die Anzahl der Kontakte pro Inserat um 29 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023 gesunken ist, als im Durchschnitt 45 Kontakte für jedes inserierte Haus zur Miete eingegangen sind.

"Diese Daten zeigen, dass die Nachfrage nach Wohnungsinseraten trotz des Rückgangs im zweiten Quartal des Jahres hoch bleibt", erklärt Ruben Marques, Sprecher von idealista. Denn dieser Rückgang "deutet nicht darauf hin, dass es weniger Familien gibt, die ein Haus zur Miete suchen, sondern vielmehr, dass mehr Objekte auf dem Markt verfügbar sind", erklärt er. Es ist erwähnenswert, dass das Angebot an Mietwohnungen im zweiten Quartal 2024 laut den Daten von idealista um 67 % gestiegen ist.

"Allerdings sind die Preise für Mietwohnungen nach wie vor hoch und für die meisten Portugiesen unerschwinglich", betont er.

Die portugiesische Stadt mit den meisten Kontakten pro Anzeige für Mietwohnungen war Portalegre im Alentejo, mit durchschnittlich 58 Interaktionen im zweiten Quartal dieses Jahres. An zweiter Stelle steht Setúbal (46), gefolgt von Santarém (45), Bragança (41), Viseu (40), Évora (39), Leiria (39), Ponta Delgada (38), Vila Real (36) und Faro (34).

Mit einem Durchschnitt von weniger als 30 Kontakten pro Vermietungsanzeige folgen die Städte Castelo Branco (29), Lissabon (28), Coimbra (26), Aveiro (26), Braga (25) und Beja (24). Die Städte mit den wenigsten Kontakten im Durchschnitt waren Guarda (18), Viana do Castelo (19), Porto (21) und Funchal (23).

Mit der Zunahme des Angebots auf dem Mietmarkt hat sich die Nachfrage nach Häusern stärker verteilt. Dies erklärt, warum die durchschnittliche Anzahl der Kontakte pro Anzeige für Mietwohnungen in den letzten zwölf Monaten in 12 Bezirkshauptstädten zurückging.

Porto war die Stadt, in der die durchschnittliche Anzahl der Kontakte pro Anzeige für Mietwohnungen am stärksten zurückging (-40 %). Es folgen Coimbra (-38 %), Viana do Castelo (-35 %), Faro (-35 %), Lissabon (-32 %), Braga (-27 %), Évora (-27 %), Leiria (-17 %), Aveiro (-15 %), Santarém (-13 %), Castelo Branco (-11 %) und Bragança (-3 %).

Was den Aufwärtstrend anbelangt, so erhielten die Anzeigen für Häuser zur Miete in Portalegre im Durchschnitt 47 % mehr Kontakte. Es folgen Vila Real (15%), Funchal (12%), Guarda (8%), Viseu (8%), Beja (2%), Ponta Delgada (2%) und Setúbal (1%).