Dessa åtgärder, som syftar till att stimulera utveckling, hyresmarknader och bostadsköp, godkändes formellt den 12 maj.

Åtgärder för skattelättnader

Enligt ett uttalande från ordförandeskapet genomför lagstiftningen skattelättnader som godkänts enligt lag nr 9-A/2026 från den 6 mars, med fokus på att stimulera bostadsförsörjningen genom sänkt beskattning.

Sänkt moms på byggande

En av de mest betydande förändringarna är sänkningen av momsen på bostadsbyggnadsprojekt från 23 procent till 6 procent, medan den lägre skattesatsen kommer att gälla för bostäder som är avsedda antingen för försäljning eller långtidsuthyrning som permanentbostäder, förutsatt att de faller inom regeringens tröskelvärden för "måttlig prissättning".

För hyresfastigheter är taket satt till månadshyror på upp till 23.000 euro, och taket är 660.982 euro för bostäder avsedda för försäljning.

Byggsektorn har upprepade gånger hävdat att förseningar i offentliggörandet av lagstiftningen bidrog till en nedgång i nya bostadsprojekt. Uppgifter från Portuguese Association of Civil Construction and Public Works Industries visade att licenser för bostadsbyggnation och rehabiliteringsprojekt minskade med 16 procent under de första två månaderna 2026 jämfört med samma period förra året.

Inkomst- och fastighetsbeskattning

Paketet innehåller också flera förändringar av inkomst- och fastighetsbeskattningen som ska uppmuntra hyresvärdar att sätta fler bostäder på hyresmarknaden.

Enligt de nya reglerna kommer den skattesats som tillämpas på hyresintäkter från bostäder med rimliga hyror att minska från 25 procent till 10 procent.

Dessutom kommer kapitalvinstskatten vid försäljning av bostadsfastigheter att avskaffas när intäkterna återinvesteras i nya bostäder avsedda för hyresmarknaden.

Regeringen kommer också att höja det maximala värdet av hyresavdrag som tillåts enligt IRS-beräkningar till 1.000 euro per månad.

Köpare som inte är bosatta i landet

Under tiden kommer utländska köpare som köper bostadsfastigheter i Portugal att möta en 7,5-procentig fastighetsöverföringsskatt (IMT).

Detta godkännande kommer åtta månader efter att förslagen till bostadsskattepaketet först tillkännagavs i september, som leddes av premiärministern.

Regeringen lämnade in begäran om lagstiftningsbemyndigande till parlamentet i december. Den godkändes i februari med stöd av Partido Social Democrata (PSD), CDS-PP och Iniciativa Liberal (IL), medan Chega lade ner sin röst.

Slutligt godkännande

Trots att lagen om bemyndigande utfärdades tidigare i år av den tidigare presidenten Marcelo Rebelo de Sousa, krävde lagdekretet ett slutligt godkännande av den nyvalde presidenten António José Seguro innan det kunde träda i kraft.

I Belém är ytterligare bostadsreformer fortfarande under behandling i presidentpalatset, inklusive ett separat lagdekret som syftar till att förenkla planeringsförfarandena för nya bostadsområden, vilket skulle göra det möjligt att påbörja byggnadsarbetet bara åtta dagar efter att förhandsanmälan har lämnats in.

Regeringen har också skickat en ny lagstiftning till parlamentet som skulle göra det möjligt för en enda arvinge att inleda rättsliga förfaranden för att sälja ärvda stads- eller landsbygdsfastigheter som har förblivit odelade i mer än två år på grund av tvister mellan arvingar.