Kalkınmayı, kiralama pazarlarını ve ev alımlarını teşvik etmek için tasarlanan bu önlemler 12 Mayıs'ta resmen onaylandı.

Vergi indirimi önlem

leri Başkanlık tarafından yayınlanan bir açıklamaya göre, mevzuatta sayılı Kanun uyarınca yetkilendirilen vergi indirimi tedbirleri uygulanmaktadır. 6 Mart tarihli 9-A/2026 sayılı Kanun, azaltılmış vergilendirme yoluyla konut arzını teşvik etmeye odak

lanmıştır.

İnşaatta KDV'nin düşürülmesi En önemli değişikliklerden biri, konut inşaat projelerinde

KDV'nin yüzde 23'ten yüzde 6'ya düşürülmesi iken, daha düşük oran, hükümetin “ılımlı fiyatlandırma” eşiklerine girmeleri koşuluyla, satılık veya kalıcı konut olarak uzun süreli kiralanmaya yönelik evler için geçerli olacaktır.

Kiralık mülkler için, sınır 23.000 €'ya kadar aylık kiralar olarak belirlenmiştir ve tavan satışa yönelik evler için 660.982 Euro'dur.

İnşaat sektörü, mevzuatın yayınlanmasındaki gecikmelerin yeni konut geliştirmelerinde düşüşe katkıda bulunduğunu defalarca savundu. Portekiz İnşaat ve Bayındırlık Endüstrileri Derneği'nden alınan veriler, konut inşaatı ve rehabilitasyon projeleri için lisansların geçen yılın aynı dönemine kıyasla 2026'nın ilk iki ayında yüzde 16 azaldığını göster

di.

Gelir ve emlak ver

gisi Bu paket ayrıca, ev sahiplerini kira pazarına daha fazla ev yerleştirmeye teşvik etmeyi amaçlayan gelir ve emlak vergisinde çeşitli değişiklikler getiriyor..

Yeni kurallara göre, orta fiyatlı konutlardan elde edilen kira gelirlerine uygulanan IRS oranı yüzde 25'ten yüzde 10'a düşecek.

Ek olarak, gelirler kira piyasasına yönelik yeni konutlara yeniden yatırıldığında, konut mülkünün satışına ilişkin sermaye kazancı vergisinden feragat edilecektir.

Hükümet ayrıca IRS hesaplamaları kapsamında izin verilen maksimum kira kesintilerinin değerini ayda 1.000 Euro'ya yükseltecek.

Yerleşik olmayan alıcılar

Bu arada, Portekiz'de konut satın alan yerleşik olmayan alıcılar yüzde 7.5 Emlak Transfer Vergisi (IMT) ile karşı karşı

ya kalacaklar.

Bu onay, Başbakan tarafından yönetilen konut vergisi paketi tekliflerinin Eylül ayında açıklanmasından sekiz ay sonra geldi.

Hükümet, yasama yetkisi talebini Aralık ayında parlamentoya sundu. Parti Sosyal Demokrat Partido (PSD), CDS-PP ve Iniciativa Liberal (IL) desteğiyle Şubat ayında onaylanırken Chega çekimser kaldı

.

Nihai onay

Yetkilendirme yasası bu yılın başlarında eski Cumhurbaşkanı Marcelo Rebelo de Sousa tarafından yürürlüğe girmesine rağmen, yasa kararnamesi yürürlüğe girmeden önce yeni seçilen Cumhurbaşkanı António José Seguro'nun nihai onayını gerektiri

yordu.

Belém'de, yeni konut geliştirmeleri için planlama prosedürlerini basitleştirmeyi amaçlayan ve inşaat çalışmalarının ön bildirim yapılmasından sadece sekiz gün sonra başlamasına izin verecek ayrı bir kanun kararnamesi de dahil olmak üzere cumhurbaşkanlığı sarayında ek konut reformları değerlendiriliyor.

Hükümet ayrıca parlamentoya, tek bir varisin, mirasçılar arasındaki anlaşmazlıklar nedeniyle iki yıldan fazla bir süredir bölünmemiş kalan miras kalan kentsel veya kırsal mülkleri satmak için adli işlem başlatmasını sağlayacak yeni yasalar gönderdi..