据Jornal de Negócios 报道，根据一项仍需共和国总统颁布的新法律，任何可能签署的新合同不得超过上次租金价值的 2%。

对于该行业的专家来说，这一限制并不明确，但住房部解释说，问题的关键在于建筑物而非业主。也就是说，即使所有权发生了转让，限制仍然适用于该房产。

在实践中，投资者除了要 "核实是否存在抵押权、留置权、地役权、租赁合同 [资产] 或其他抵押物 "之外，"还必须核实在过去五年中是否有任何租赁合同，以及前业主收取了多少收入"、SRS 法律事务所租赁和房地产专家雷吉娜-桑托斯-佩雷拉解释说，因为 "随着 Mais Habitação 一揽子计划的预期发布，将有义务遵守过去五年中实行的租金 2%的限制，即使是另一位业主也不例外"。