Згідно з новим законом, який ще має бути промульгований президентом республіки, будь-який новий контракт, який може бути підписаний, не може перевищувати 2% від вартості останньої орендної плати, повідомляє Jornal de Negócios.

Для фахівців у цьому секторі це обмеження було незрозумілим, але Міністерство житлово-комунального господарства пояснює, що на кону стоїть будівля, а не власник. Тобто, навіть якщо відбувається передача права власності, обмеження продовжує застосовуватися до цієї нерухомості.

На практиці, окрім того, що інвестор повинен "перевірити наявність іпотеки, застави, сервітутів, договорів оренди активів або інших обтяжень", "він повинен буде перевірити, чи був укладений договір оренди за останні п'ять років і який дохід був нарахований попереднім власником", оскільки "з очікуваною публікацією пакету Mais Habitação він буде зобов'язаний дотримуватися обмеження в 2% від орендної плати, що практикувалася протягом останніх п'яти років, навіть іншим власником", - пояснює Регіна Сантос Перейра, фахівець з питань лізингу та нерухомості SRS Legal.