Volgens een nieuwe wet die nog moet worden afgekondigd door de president van de republiek, mag een nieuw contract niet meer dan 2% van de waarde van de laatste huur bedragen, aldus Jornal de Negócios.

Voor specialisten in de sector was de beperking niet duidelijk, maar het ministerie van Huisvesting legt uit dat het gaat om het gebouw en niet om de eigenaar. Dat wil zeggen, zelfs als er een eigendomsoverdracht plaatsvindt, blijft de beperking van toepassing op dat onroerend goed.

In de praktijk moet de investeerder niet alleen "het bestaan van hypotheken, pandrechten, erfdienstbaarheden, leasecontracten [activa] of andere lasten verifiëren", "hij moet ook verifiëren of er in de afgelopen vijf jaar een leasecontract is geweest en welke inkomsten de vorige eigenaar in rekening heeft gebracht", aangezien "met de verwachte publicatie van het Mais Habitação-pakket, het verplicht zal zijn om de limiet van 2% op de in de afgelopen vijf jaar gepraktiseerde huur te respecteren, zelfs door een andere eigenaar", legt Regina Santos Pereira uit, een specialist in leasing en onroerend goed van SRS Legal.